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    * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1974
    Terrasse mit Garten * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    Terrasse mit Garten
    • Terrasse mit Garten * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Haus- Frontansicht * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Haus mit Terrasse * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Hausrückseite * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Hauseingangsbereich * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Esszimmerbereich im E.G. * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Küchenbereich im Erdgeschoss * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Schlafzimmer im E.G. * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Badezimmer im E.G. mit Wanne * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Badezimmer im E. G. mit Dusche * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Wohnzimmer im E.G. * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Wohnzimmer im E.G. mit Terrassenzugang * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Treppe zum Obergeschoss * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Vorraum im O.G. * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen
    • Küche im O.G. * RESERVIERT * Variables Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage zu verkaufen

    Haus kaufen in Trunkelsberg

    Mehrfamilienhaus
    (897131 / ID: 22559881)
    87779 Trunkelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    0871/43 04 17-20
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    573,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns Ihnen hier dieses Zweifamilienhaus mit schönem, großen Eckgrundstück in absolut ruhiger Lage in Trunkelsberg zum Kauf anbieten zu dürfen. Dieses Haus wurde 1974 in Fertigholzbauweise erbaut und bietet Ihnen insgesamt ca. 160 qm Wohnfläche, die verteilt ist auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und dieser Keller bietet Ihnen hier sehr viel Platz für einen Hobbyraum, Büro und Stauraum etc. Dieses Zweifamilienhaus ist leider etwas in die Jahre gekommen und erfordert daher einige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die Sie unbedingt mit einplanen sollten. Vor allem im Obergeschoss sind vor dem Bezug Sanierungsarbeiten erforderlich und ein neues Heizsystem wäre eine wichtige Investition für dieses Haus. Auch mit gezielten Verschönerungsmaßnahmen an der Fassade, Balkon sowie im Außenbereich können Sie dieses Zweifamilienhaus wieder zu einem wahren Schmuckstück verwandeln. Die Erdgeschosswohnung mit seinen ca. 80 qm Wohnfläche verfügt über ein schönes Küchen/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen kleinen Stauraum und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen Terrasse und den eingewachsenen Garten. Die große Obergeschosswohnung mit ca. 81,40 qm Wohnfläche besteht aus einer separaten Küche, die mit einer funktionsfähigen Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und einem schönen großen Wohnzimmer, von dem Sie Zugang zu einem teilüberdachten, großen Balkon haben. Von hier aus können Sie einen wunderbaren Weitblick genießen und bei guter Sicht sogar bis in die Berge. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Zugtreppe, die sich im Vorraum des Obergeschosses befindet. Hier finden Sie nochmals viel Stau- und Speicherplatz vor. Lassen Sie sich die besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, Ihre Ansprechpartnerin Frau Danner A. Tel.: 0871/43 04 17-15.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Keller: - 2005 Hobbyraum oder Büro mit Elektroheizkörper ausgestattet Erdgeschoss: - Bad mit Dusche und Wanne - Wohnzimmer Zugang zur Terrasse - Jalousien an allen Fenstern - Küche/Esszimmer Parkettboden - Wohnzimmer Parkettboden - 2005 Elektroheizkörper in Bad und Küche erneuert Obergeschoss: - Einbauküche in der Küche - Elektroheizkörper in allen Wohnräumen - Jalousien an allen Fenstern



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben - Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung
    - großzügiger Garten in Süd/Ost-Ausrichtung
    - Garage mit elektrischem Garagentor
    - Fassaden- Dämmung und Verkleidung an der Westseite
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergiebedarf
    122.9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einen tollen Eckgrundstück in absolut ruhiger Lage in einer reinen Wohnsiedlung in Trunkelsberg und ist nur ca. 5 km von der Stadt Memmingen entfernt.
    Trunkelsberg ist eine beschauliche Gemeinde im schwäbischen der Landkreis Unterallgäu und hat ca. 2.000 Einwohner und liegt direkt vor den Toren der Kreisstadt Memmingen.

    Die reizende Altstadt in Memmingen bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlmarkt und alle vier Jahre *Wallenstein* sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

    Memmingen liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In ca. 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. Etwa 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in gut einer Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

    Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landshut
    Stethaimerstraße 6
    84034 Landshut
    Telefon 0871/43 04 17-0 (Zentrale)
    Fax 0871/43 04 17-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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