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    Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,65 m²
    Zimmeranzahl:
    7.5
    Baujahr:
    1981
    Ost - Ansicht Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    Ost - Ansicht
    • Ost - Ansicht Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Ost - Ansicht Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Essbereich Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Wohnzimmer Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Wohnzimmer Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Wohnzimmer Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Küche Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Flur Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss - Gäste-Toilette Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Süd - Ansicht Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Ost  - Ansicht Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Erdgeschoss Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • 1. Obergeschoss Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Dachgeschoss Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage
    • Kellergeschoss Ideal für die Familie: Doppelhaushälfte in guter und ruhiger Lage

    Haus kaufen in Trunkelsberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (45260105-02319 / ID: 20622122)
    87779 Trunkelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    https://immobilien.postbank.de/kempten
    0831 54050-32, 0176 81309916
    0831 54050-35
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,65 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,70 m²
    Zimmeranzahl
    7.5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten, ruhigen und gehobenen Wohngegend in Trunkelsberg.
    Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt auf einem herrlichen Grundstück mit einer großen Terrasse und einem Garten, mit viel Grünfläche. Dieser ist pflegeleicht angelegt.

    Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 149 Quadratmeter, die sich über drei Etagen verteilt. Somit bietet es viel Platz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern oder als Mehrgenerationenhaus.
    Das Herzstück dieser Immobilie ist eindeutig im Erdgeschoss. Dort befindet sich der große offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und die helle Küche. Das Wohnzimmer ist mit der Sitzecke im Kaminbereich sehr angenehm und familiär gestaltet, welches den gemütlichen Charakter der Immobilie unterstreicht.
    Des Weiteren ist ein Gäste-WC in dieser Ebene untergebracht.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer kann man direkt auf den Balkon. Ebenso ist ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und separater Dusche in dieser Ebene untergebracht.

    Ausreichend Stauraum befindet sich im gedämmten Dachgeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und ein Abstellraum. Eine Erweiterung als zusätzlicher Wohnraum ist möglich, da es einen Anschluss für ein weiteres Badezimmer gibt. Ein Umbau in eine Einliegerwohnung wäre daher denkbar.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier ein großzügiges Platzangebot. Dort finden sie eine Waschküche, einen großen Kellerraum bzw. einen Hobby- und Handwerksraum/Werkstatt.

    Diese schöne Immobilie wird mit einer großen Garage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten im Freien perfekt abgerundet.

    Einbauküche mit Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten.

    Die PV-Anlage aus dem Jahr 2007 hat einen bestehenden Einspeisevertrag bis November 2027 und generiert jährlich ca. 2.100,- Euro Überschuss. Für jeden eingespeisten kWh werden 49,21 Cent bezahlt. Auch die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30.76qm


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    Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.

    Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal.

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    144,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2031/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trunkelsberg liegt in der Donau-Iller Region in Oberschwaben, direkt an der Stadtgrenze von Memmingen. Die Gemeinde Trunkelsberg ist geprägt durch einen aktives Vereinsleben und verschiedene Freizeitangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in der Nähe. Die gute Verkehrsverbindung sowie die Nähe zum Flughafen am Memmingerberg ergeben weitere Optionen und Vorteile.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Engin Deniz (Gebietsleiter)
    Rathausplatz 2
    87435 Kempten (Allgäu)
    Telefon 0831 54050-32, 0176 81309916
    Fax 0831 54050-35
    URL https://immobilien.postbank.de/kempten
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