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    Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Flur OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    Flur OG
    • Flur OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Außenansicht Süden Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Eigangsbereich Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Wohnzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Wohnzimmer Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Küche Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Essbereich Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Terrasse Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Badezimmer EG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Badezimmer EG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Badezimmer EG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Badezimmer OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Badezimmer OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Schlafzimmer 1 OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss
    • Schlafzimmer 2 OG Hochwertig sanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss

    Haus kaufen in Trunkelsberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SL004 / ID: 20015802)
    87779 Trunkelsberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing. (FH) W. Layer GmbH
    Frau Shereen Ljustaku
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    201,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine Metapher für Glück? - 2017 vollständig sanierte Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern in Trunkelsberg!

    Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer als auch die hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zur Westterrasse, auf der man herrlich frühstücken und den Tag beginnen lassen kann.

    Zudem finden Sie hier ein kleines aber feines Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

    Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei hellen, geräumigen Schlafzimmern. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und WC.

    Auch unter dem Dach wurde vor Präzision, strukturierter Aufteilung und Liebe im Detail kein Halt gemacht. Zwei weitere, gut geschnittene, Räumlichkeiten sorgen mit insgesamt 37,55 m² Grundfläche für weiteren Platz und Behaglichkeit.

    An der Hinterseite des Hauses befindet sich zudem ein kleiner pflegeleichter Garten, welcher nur darauf wartet genutzt zu werden.

    Eine Garage mit elektrischem Torantrieb rundet dieses Angebot ab.

    EG:
    ---------
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, auch im Badezimmer
    - Dreifachverglaste, schallgeschützte Kunststofffenster (im ganzen Haus)
    - Hochwertige Natursteinböden; Fliesen im Badezimmer
    - Terrasse
    - Einbauküche Marke Wassermann; AEG-Geräte
    - Badezimmer mit Fenster, WC, Waschmaschinenanschluss und Wanne
    - Garagentor auch von Innen bedienbar

    OG:
    ---------
    - Treppe Granitstufen
    - 2 Schlafzimmer
    - Laminatböden
    - Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC

    DG:
    ---------
    - 2 Schlafzimmer
    - Laminatböden

    Renovierungen:
    ----------------------
    - 2017 vollständig kernsaniert (Sanitäranlagen inkl. Rohrleitungen, Elektrik, Fenster, neu verputzt innen als auch außen)

    Gehobene Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 138.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Bitte fordern Sie unser Exposé mit der Obj.Nr. SL004 an.

    Frau Ljustaku setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.

    Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Trunkelsberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg und liegt vier Kilometer westlich vom Stadtzentrum Memmingen entfernt.
    Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrum und das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu.
    Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 Ulm–Füssen–Österreich und A 96 München–Lindau–Schweiz (südlichstes Autobahnkreuz Deutschlands) sowie an den Bundesstraßen Augsburg–Memmingen (B 300) sowie Memmingen–Reutlingen (B 312).
    Im Bahnhof Memmingen kreuzen sich die Bahnstrecken München–Lindau und Ulm–Oberstdorf. Der Regionalverkehr ist in den Allgäu-Schwaben-Takt eingebunden. Im Fernverkehr liegt Memmingen an der Intercity-Verbindung Dortmund-Oberstdorf und der Eurocity-Verbindung München-Zürich.
    Vom Flughafen Memmingen in Memmingerberg starten Passagiermaschinen, Privatjets und Sportflugzeuge.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. (FH) W. Layer GmbH
    Frau Shereen Ljustaku
    Ferdinand-Wagner-Str. 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layerimmobilien.de
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