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    Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1958
    Wohnhaus Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    Wohnhaus
    • Wohnhaus Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Wohnhaus Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Wohnhaus Rückseite Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Ehem. Werkstatt Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Ehem. Werkstatt Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Ehem. Werkstatt Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Garagengebäude Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Weitere 2 Garagen Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Erdgeschoss (1) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Erdgeschoss (2) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Erdgeschoss (3) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Erdgeschoss (4) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Untergeschoss (2) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Untergeschoss (3) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg
    • Whg. Untergeschoss (1) Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg

    Haus kaufen in Trostberg

    Mehrfamilienhaus
    (10-695 / ID: 18085532)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1958
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Eine Immobilie mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten!

    Unser Verkaufsobjeikt besteht aus einem Zweifamilienhaus (Wohnfläche ges. ca. 190 m²), einem separaten Garagengebäude (4 Garagen + Stauraum), einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude/Hobbywerkstatt (ehem. Werkstatt) mit Lagermöglichkeiten und weitere 2 Einzelgaragen. Die genaue Grundstücksfläche wird erst noch vermessen; bei den angegebenen 1.500 m² handelt es sich um eine grobe Schätzung.

    Wohnhaus (steht leicht am Hang):

    Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen.

    - Wohnung im Souterrain:
    2 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m²

    - Wohnung im Erdgeschoss:
    4 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² zzgl. Dachterrasse

    Es besteht - unter Vorbehalt einer behördlichen Prüfung - die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen oder den bestehenden Speicher auszubauen. Der genehmigte Eingabeplan aus dem Jahr 1957 sieht bereits ein Gebäude mit einem weitere Stockwerk vor.

    Näheres auf Anfrage.

    Die Ausstattung (Böden, Sanitäranlagen, usw.) sind aus verschiedenen Jahren, ebenso wie die Fenster (Holzfenster und Kunststofffenster, teils neuwertig). Die Heizung müsste aufgrund der EnEV Vorschriften voraussichtlich bei einem Verkauf erneuert werden.

    Wenig Renovierungsstau.


    Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis

    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Energiewert: 317 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Baujahr lt. Energieausweis: 1958
    Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

    Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
    • 6 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    317.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/04/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich in der Stadt Trostberg, in der Nähe des Friedhofes und in der Nähe vom Stadtkern und den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten!

    Eine befahrene Straße ist in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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