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    Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1994
    Westansicht Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    Westansicht
    • Westansicht Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Garten Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Südansicht Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Wohnbereich Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Wohnbereich Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Essbreich Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Holzofen Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Eingangsbreich Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Küche Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Schlafzimmer Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Schlafzimmer Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Dachgeschoss Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Treppenhaus Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Bad Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg
    • Keller Top gefplegte, familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Lage in Trostberg

    Haus kaufen in Trostberg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (10-657 / ID: 16009843)
    83308 Trostberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    435,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese bestens gepflegte Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter, absolut ruhiger und sonniger Lage in Trostberg. Das am Ende einer Anliegerstraße im Jahr 1994 erbaute Reiheneckhaus ist nach Südwesten ausgerichtet.

    1 Garage und ein Stellplatz befinden sich auf der Ostseite des Hauses.

    Über die Diele mit Garderobenbereich, vorbei am Gäste WC, gelangt man in den großzügigen Wohn/- und Essbereich. Großzügige Terrassentüren nach Süden lassen diesen Raum mit Sonne und Licht durchfluten. Durch den gemauerten Kaminofen wird dieser Raum optisch getrennt. Angrenzend befindet sich die Küche mit angeschlossener Speis.

    Das gemauerte Treppenhaus hat einen leicht bläulichen Steinbelag, ist offen gehalten, und führt in das 1. Obergeschoss. Im Bad sind 2 großzügig Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Weiter über den Flur erreicht man das 1 Schlafzimmer mit ca. 14 m². Des Weiteren wurden auf diesem Stockwerk 2 weitere Schlafzimmer verbunden. Dieser Raum hat derzeit 26 m² und könnte jederzeit wieder getrennt werden.

    Über den Flur und die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde komplett ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 30 m².

    Im Keller ist ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und der Heizkeller. Alle Räume im Keller sind gefliest.

    Der Garten, erreichbar über das Wohnzimmer oder das Esszimmer, erstrahlt in einer Blütenbracht. Eingefriedet und kaum einsehbar, mit einem Zaun und Sträuchern eingegrenzt. Auf der großzügigen Terrasse die Sonne in Ruhe genießen und den Vögeln beim Zwitschern lauschen.

    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Sie werden selten ein so gepflegtes Haus gesehen haben.

    - massiver Birken Parkett
    - hochwertige Holztüren
    - Gemauerter Holzofen
    - gefliester Keller

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und könnte jederzeit nach Vereinbarung übergeben werden.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    191.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. Trostberg ist heute mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 909499-20
    E-Mail beyer@sic-chiemgau.de
    URL www.sic-chiemgau.de
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