Login
weitere Angebote

    Historie erhalten und Kapital anlegen!

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    292,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1700
    Südansicht Historie erhalten und Kapital anlegen!
    Südansicht
    • Südansicht Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • Nord-Ansicht Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • Ausblick Südbalkon Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • EG Laden Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • EG Gewerberäume mit Gewölbe Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • EG Gewerberäume Süd Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 1. OG Whg. 1 Wohnen Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 1. OG Whg. 1 Duschbad Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 1. OG Whg. 1 Küche Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 1. OG Whg. 1 Essen Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 2. OG Whg. 3 Küche und Essen Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • DG Whg. 3 Wohnen Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • DG Whg. 3 Bad Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 2. OG Whg. 4 Schlafen Historie erhalten und Kapital anlegen!
    • 2. OG Whg. 4 Bad Historie erhalten und Kapital anlegen!

    Haus kaufen in Trostberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/4940 / ID: 16516227)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Preis/m²
    1.750,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    292,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    289,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1700
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das genaue Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses ist uns leider nicht bekannt. Es liegt in zentraler Lage im Altstadtbereich von Trostberg.
    Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 292 m² (4 Wohnungen), ca. 105 m² Nutzfläche (Gewerberäume) und steht auf einem ca. 289 m² großem Grundstück.
    Das Gebäude liegt im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Trostberg
    (Ensembleschutz „Trostberger Orgel”, die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz und Einzeldenkmalschutz Baudenkmal D-1-89-157-55, Wohnhaus viergeschossig mit Satteldach, westlicher Bauteil um eine Fensterachse zurückgesetzt, im Kern wohl 17. Jh.).
    Das Erdgeschoss wird über eine Arkade erschlossen und zeigt fast in der gesamten Etage Gewölbe. Die kleinteilig geschnittenen Grundrisse in den Obergeschossen sind bis heute vollständig erhalten und lassen auf ein Handwerkerhaus schliessen.
    Das Haus ist teilunterkellert.
    Das Objekt wurde von 2001 bis 2004 denkmalschutzgerecht saniert (bis auf die Wohnung Nr. 1 im 1. OG).
    2. UG: Garage, Fahrrad- und Müllabstellraum
    1. UG: Kellerräume zu den Wohnungen und Büro bzw. Lager zu den Gewerberäumen im EG
    Erdgeschoss: Gewerberäume, ca. 105 m² Nutzfläche, vermietet für 400,00 € Kaltmiete, zzgl. 85,00 € Nebenkosten und 19 % MWST 92,15 € insgesamt mtl. 577,15 €
    1. OG: Wohnung Nr. 1, 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche, vermietet für 207,07 € Warmmiete seit über 30 Jahren an die selbe Mieterin
    Wohnung Nr. 2, Appartement mit ca. 45 m² Wohnfläche, vermietet für 245,00 € Kaltmiete, zzgl. 65,00 € Nebenkosten, insgesamt mtl. 310,00 €
    2. OG/DG: Wohnung Nr. 3, 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, vermietet für 500,00 € Kaltmiete, zzgl. 125,00 € Nebenkosten, insgesamt mtl. 625,00 €
    Wohnung Nr. 4, 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche inkl. Garage, vermietet für 550,00 € Kaltmiete, zzgl. 130,00 € Nebenkosten, insgesamt mtl. 680,00 €
    Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 397qm
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 397qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen