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    Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen

    1.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    297,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1986
    Außenansicht Zufahrt Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    Außenansicht Zufahrt
    • Außenansicht Zufahrt Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Außenansicht Straßenseite Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Ausblick in die Alpen Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Südseite mit Außenpool Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Garagen mit Aufgang zum Wohnhaus Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Weg in den Garten Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Blick zu den Garagen Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Ausblick vom Balkon Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Holzofen in der Küche Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Wohnzimmer Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Kachelofen im Wohn-/Esszimmer Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • offene Holztreppe Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Blick ins Badezimmer Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • großzügiger Eingangsbereich Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen
    • Kellergeschoss Großzügiges Landhaus in Trostberg mit Pool, OT Oberfeldkirchen

    Haus kaufen in Trostberg

    Bauernhaus
    (1/20/364-364/6586 / ID: 16136608)
    83308 Trostberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Immobilienwirt Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    www.spkam.de
    08631/ 611 5083, 0175/2601288
    08631/ 611 5089
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    297,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.928,00 m²
    Nutzfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnkomfort und Qualität in gepflegter Atmosphäre und Architektur der 80er Jahre.
    Das 1986 in Hanglage erbaute Wohnhaus besticht durch seinen unverbauten Blick in die Alpen.

    Diese Immobilie bietet ihnen ausreichend Platz ; auch für eine große Familie oder für das Arbeiten zuhause. Dachgeschoss und Keller können sowohl zum Wohnen, als auch als Abstellfläche genutzt werden.

    Sie betreten das Wohnhaus durch eine sehr großzügige Diele mit offen gestalteter Holztreppe.
    Im großen Wohn-/Esszimmer verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem warmen Kachelofen. Holz-Kassetten-Decken verleihen dem Haus eine ganz individuelle Note. In der Küche kann das Essen auf einem schönen Holzofen zubereitet werden.
    Die Böden sind mit Cotto-Natursteinfliesen ausgelegt. Die beiden Balkone sind ebenfalls mit Ziegelfliesen ausgestattet.
    Besonderes Flair strahl das Marmorbadezimmer mit Eckbadewanne und einer gemauerten Dusche aus.

    Der geschmackvoll angelegte Garten läßt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen.
    In den heißen Sommermonaten bietet der Außenpool eine Abfrischung für die ganze Familie.

    Im Wohnhaus integriert und somit direkten Zugang zum Keller steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung.
    Weitere Unterstellmöglichkeiten für Auto, Motorrad etc. bietet das freistehende Nebengebäude auf zwei Ebenen.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    teilmöbliert
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    165 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/07/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Trostberg ist heute mit seinen drei Ortsteilen Heiligkreuz, Lindach und Oberfeldkirchen eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt im Grünen, in der Tradition und Fortschritt eng verbunden sind.
    Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
    Fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen, Schulen, ein modernes Krankenhaus in ruhiger Lage und zwei gepflegte Altenwohnheime in Altstadtnähe stehen zur Verfügung, um die jeweilige Versorgung der Bürger sicherzustellen.
    In zwei modernen Turnhallen, auf dem Rasen bzw. der Kunststoffbahn des Jahn-Stadions, im Freizeitzentrum mit Eisstadion und Schwimmbad sowie auf einer Skateboardanlage läßt sich der Leistungs- wie Breitensport in Wettbewerben und zur Fitnesspflege zu jeder Jahreszeit ausüben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Altötting-Mühldorf
    Herr Immobilienwirt Dieter Hoffmann
    Bahnhofstr. 7-13
    84503 Altötting
    Telefon 08631/ 611 5083, 0175/2601288
    Fax 08631/ 611 5089
    E-Mail 0vkqq4jy8b@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.spkam.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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