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    Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1876
    Front Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    Front
    • Front Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Front Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Lage Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Lage Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Gebäude Hofansicht Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Seitenansicht Haus Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Gebäude Hofansicht Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Hinterer Teil des Gebäudes Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Garagen Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Stellplätze Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Laden Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
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    • Treppenaufgang Büro Gewerbe Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
    • Büro 1.Stock Gewerbe Geschäfts und Wohnhaus im Stadtzentrum von Trostberg zu verkaufen
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    Haus kaufen in Trostberg

    Einfamilienhaus
    (46720MM / ID: 17497863)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    +49 (0)89-22848756
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Preis/m²
    1.396,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    670,00 m²
    Nutzfläche ca.
    360,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1876
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Trostberger Stadthaus im Stadtzentrum mit Gewerbefläche im Erdgeschoss.
    Nach einer Modernisierung des Objektes hat man hier die Möglichkeit durch Vermietung eine schöne Rendite zu erzielen.

    Wohnung:

    Im ersten Stock und zweiten Stock befindet sich eine Wohnung, die bis jetzt als eine Wohneinheit genutzt wird, wo aber hier die Möglichkeit besteht, dass man hier eine Teilung vornimmt und beide Wohnungen separat vermietet.
    Zusammen verfügt die Wohnung im jetzigen Zustand über 7. Zimmer plus Küche und Bad.
    Die Wohnung benötigt eine Modernisierung um den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht zu werden und um eine nachhaltig gute Miete zu erzielen.

    Gewerbefläche:

    Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Laden/ Gewerbefläche, der aufgrund der Lage im Stadtzentrums von Trostberg, relativ schnell nach einer Modernisierung vermietbar wäre.
    In der Gewerbefläche befindet sich im 1.Stock die Möglichkeit ein Büro zu platzieren, in einen schon Renovierten Teil des Hauses, der über eine neuwertige Treppe zu erreichen ist.

    Garagen:

    Hinter dem Haus befinden sich 4.Garagen, die zu dem Objekt dazu gehören.
    Auch befinden sich hier 6.Stellplätze was wiederum ideal geeignet wären, wenn man dieses Objekt an eine Arztpraxis oder ähnliches vermietet.

    Garten:

    Hinter dem Haus und den Garagen befindet sich noch ein sehr schöner und geschützter Garten mit einer anständigen Größe.

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
    Endenergieverbrauch beträgt 287.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    6x Stellplatz

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 4 Garagen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    287.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2023/11/18
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadthaus befindet sich im Stadtkern von Trostberg, am sogenannten "Karo-Platz" und auch andere Geschäfte und Lokalitäten sind im Umfeld vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Markus Meyer
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0157-36773680, 0157-36773680, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax +49 (0)89-22848756
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