Login
weitere Angebote

    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Trostberg

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    145,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1967
    Wohnbeispiel Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    Wohnbeispiel
    • Wohnbeispiel Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Außenbild sommer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Garten Sommer neu Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Haus Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Garten Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Balkon Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Treppenaufgang Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Bad mit Wanne Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Schlafzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Dielenbereich Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Frau Panahi Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage -  Trostberg

    Haus kaufen in Trostberg

    Einfamilienhaus
    (5215-VP / ID: 15639206)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    145,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    550,00 m²
    Nutzfläche ca.
    215,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohngegend

    Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca.145 m² Wohnfläche sowie schönem Garten befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Trostberg. Das Straßenbild wird überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Ein großer Bestand an alten Bäumen und Sträuchern trennt das Haus von den Nachbargrundstücken und sorgt hiermit für eine charmante und private Atmosphäre.
    Im Haus werden Sie von einem großzügigen Flur mit Windfang empfangen. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, dem ca. 34 m² großen und offenen Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und dem sonnigen Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise und einem Steinboden ausgestattet. Hier können gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbracht werden. Die Küche lässt sich bequem über den Flur bzw. den offenen Ess-/Wohnbereich betreten. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar erwarten Sie im 1. Stock des Hauses. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Zusätzlicher Wohnraum kann bei Bedarf im ausbaufähigen Dachgeschoss geschaffen werden.
    Eine stilgerechte Holztreppe führt Sie vom 1. Stock bis in das Untergeschoss. Neben den drei Kellerabteilen befindet sich hier der Heizungsraum mit einem Öltank sowie der große Wasch- und Trockenraum mit einer ebenerdigen Dusche. Eine Treppe bietet Ihnen von dort aus einen zusätzlichen Zugang zum großen Garten.
    Die sonnige Süd-West-Ausrichtung lädt hier zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Immobilienangebot harmonisch ab.

    + großzügiger und sonniger Garten
    + Süd-West-Terrasse mit ca. 24 m²
    + Balkon zugänglich vom Schlafzimmer und Kinderzimmer
    + großer Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Küche
    + 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    + 1 Gäste-WC mit Tageslicht.
    + zusätzliche ebenerdige Dusche im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
    + ca. 550 m ² Grundstücksfläche
    + abschließbares Gartentor
    + Windfang im Eingangsbereich
    + Rollläden im gesamten Haus
    + ausbaufähiges Dachgeschoss
    + Heizungsanlage von 1994
    + Wasch und Trockenraum
    + Kellerabteile mit Fenster
    + Sauna
    + Gartenhäuschen
    - renovierungsbedürftig

    + abschließbare Garage und zusätzlicher Stellplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Stein
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    330.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/12/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    TROSTBERG

    Im nördlichen Chiemgau, gelegen im idyllischen Tal der Alz, befindet sich die Stadt Trostberg mit rund 11.500 Einwohnern. Das historische Zentrum ist im Inn-Salzach-Stil erbaut, die Gebäude haben alzseitig häufig typische Giebel- , Balkon und Laubenfronten. Die beschauliche Kleinstadt im Grünen, bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Kulturell bietet die Stadt neben einem Stadtmuseum auch ein Kultur-Zentrum welches weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein breites Bildungs- und Unterhaltungsangebot bekannt ist. Besonders für Familien interessant, ist das vielfältige schulische Angebot. Neben einer Grund-, Haupt- und Realschule verfügt die Stadt auch über ein Gymnasium und eine Volkshochschule. Fünf Kindergärten in den verschiedenen Stadtteilen, ein modernes Krankenhaus und zwei gepflegte Altenwohnheime sichern die jeweilige Versorgung aller Bürger. Sportbegeisterte kommen im Freizeitzentrum mit Eisstadion, Schwimmbad und Skateboardanlage ganz auf ihre Kosten. Hier kann der Leistungs- und Breitensport ganzjährig ausgeübt werden. Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, heben die hervorragende Infrastruktur von Trostberg vor.

    + die historische Altstadt ist ca.1.000 m entfernt
    + Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3 Gehminuten erreichbar
    + den Bahnhof erreichen Sie in ca.12 Minuten zu Fuß
    + 24 km nach Traunstein
    + 30 km nach Burghausen
    + 90 km nach München über die B 304
    + 124 km über die A8
    + 40 km nach Salzburg
    + ca. 11-13 km zum Klostersee,Seeoner und Jägersee
    + 32 km nach Prien am Chiemsee

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.