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    Ein Haus mit vielen Optionen!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1905
    Westansicht Ein Haus mit vielen Optionen!
    Westansicht
    • Westansicht Ein Haus mit vielen Optionen!
    • Westansicht Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Westterrasse Ein Haus mit vielen Optionen!
    • Brunnen Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Wohnen Ein Haus mit vielen Optionen!
    • Schlafzimmer Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Kinderzimmer Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Küche Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Bad Ein Haus mit vielen Optionen!
    • Treppenhaus Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 2. OG Whg. Ost Wohnen Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 2. OG Whg. Ost Küche Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 2. OG Whg. West Küche Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 2. OG Whg. West Wohnen Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 2. OG Whg. West Bad Ein Haus mit vielen Optionen!

    Haus kaufen in Trostberg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/4949 / ID: 16923157)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Preis/m²
    1.161,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    484,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1905
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Altstadtbereich von Trostberg, es ist teilrenoviert und mit liebevollen Details ausgestattet.
    Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² (4 Wohnungen), ca. 90 m² Nutzfläche (Gewerberäume) und steht auf einem ca. 484 m² großem Grundstück.
    Das Gebäude liegt im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet der Stadt Trostberg
    (Ensembleschutz „Trostberger Orgel”, die Fassade unterliegt dem Denkmalschutz).
    Das Haus ist nicht unterkellert.
    Das Objekt wurde zuletzt ca. 1990 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Alle Wohnräume sind sehr hell, da sie über große Fenster verfügen.
    Erdgeschoss: Gewerberäume, ca. 90 m² Nutzfläche, gut vermietet, weiteres auf Anfrage
    1. OG: Wohnung Nr. 1, 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, sofort beziehbar
    2. OG: Wohnung Nr. 2, 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, sofort beziehbar
    Wohnung Nr. 3, 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, sofort beziehbar
    DG: Wohnung Nr. 4, 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche, sofort beziehbar
    der südöstliche Teil des Dachbodens ist nicht ausgebaut.

    Die Beheizung erfolgt jeweils über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
    Für das Anwesen sind zwei getrennte Energieausweise vorhanden.
    Wohnungen: Bedarfsausweis, Bj. 1905, Gas-Hzg., 141 kWh/(m².a), EEK: E
    Gewerberäume: Bedarfsausweis, Bj. 1905, Gas-Hzg., Endenergiebedarf Wärme 365 kWh/(m².a), Endenergiebedarf Strom 26 kWh/(m².a)

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 340qm
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 340qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    141,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1905
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.