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    Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2012
    Südansicht Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    Südansicht
    • Südansicht Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Süd-West-Ansicht Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Süd-West-Terrasse Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Westansicht Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Süd-Ost-Ansicht Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Gartenhaus Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Anbau Garage (Holzhütte) Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Wohnen Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Wohnen Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Essen Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Kochen Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Eltern Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Gast Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Kind Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!
    • Bad Ebenerdig wohnen im nördlichen Chiemgau!

    Haus kaufen in Trostberg

    Villa / Bungalow
    (1/20/038-038/4993 / ID: 17296053)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    596,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2012
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Der neuwertige Bungalow wurde erst 2012 in Fertigbauweise (Fa. LUXHAUS) in ruhiger Ortsrandlage von Trostberg auf einem ca. 600 m² großem Grundstück fertiggestellt.

    Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² bietet Ihnen ausreichend Platz (verteilt auf 4 Zimmer, Wohnzimmer und drei Schlafzimmer), um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
    Genießen Sie sonnige Stunden auf der großen, überdachten Süd-West-Terrasse.
    Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
    Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate ebenerdige Dusche, WC und eine Infrarotkabine. Ein separates WC schafft absoluten Wohlfühlkomfort im Bad.

    Das Wohnhaus wurde im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Gas-Therme Fa. Wolf). Außerdem sparen Sie mit der Kraft der Sonne – eine Solaranlage beheizt ihren Fußboden und verschafft eine angenehme Wärme.
    Im Kaufpreis sind eine Doppelgarage, eine an die Garage angebaute Holzhütte (Abstellraum) und ein Gartenhaus enthalten. Ebenfalls enthalten ist die 2013 auf die Doppelgarage installierte PV-Anlage mit 4,68 kWp. Die durchschnittliche monatliche Einspeisevergütung beträgt ca. 25,00 €.

    Das Objekt wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist vom Käufer kurzfristig beziehbar.

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Fertigteile
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    57,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2012
    Gültig bis
    2022/03/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.044 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.
    Trostberg ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule, mit Gymnasium, Volkshochschule und Musikschule.
    Handel und Handwerk, vor allem die Tuchmacherei, haben im 17. und 18. Jahrhundert Trostberg zu Wohlstand verholfen. Heute sorgen die AlzChem AG und die BASF AG als international tätige Industrie-Unternehmen, die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.