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    EXKLUSIVITÄT MIT VIELEN OPTIONEN!

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    275,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1998
    Süd-Ost-Ansicht EXKLUSIVITÄT MIT VIELEN OPTIONEN!
    Süd-Ost-Ansicht
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    Haus kaufen in Trostberg

    Haus allgemein
    (1/20/038-038/4742 / ID: 16213731)
    83308 Trostberg
    Nunbichl
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    275,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.047,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1998 in ruhiger Ortsrandlage von Trostberg auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück erbaut.
    Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 275 m². Diese verteilt sich mit ca. 220 m² auf die Hauptwohnung und mit ca. 55 m² auf die Einliegerwohnung. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang.
    Das nach Süden ausgerichtete großzügige Wohn- und Esszimmer mit Galerie in der Hauptwohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet und wird durch einen Erker nach Südwesten erweitert.
    Das Objekt ist sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet (z.B. Sichtdachstuhl, Sauna, Galerie, 3 Bäder, in den Obergeschossräumen teilweise Raumhöhe bis in den Giebel bis zu ca. 5 m usw.).
    Genießen Sie von der großen Südterrasse oder dem großen Südbalkon einen herrlichen Weitblick bis in die Berge.
    Die Beheizung erfolgt über eine bequeme Ölzentralheizung (Bj. 1998). Diese wird unterstützt durch einen erst in 2012 zusätzlich eingebauten Holzpellets-Ofen. Die Zentralheizung ist im ganzen Haus als Fußbodenheizung installiert. Zusätzlich steht im Wohnzimmer noch ein Kachelofen zur Verfügung, der bei Bedarf für behagliche Wärme sorgt.
    Die Kellerräume sind teilweise wohnraumähnlich ausgebaut.
    Fast alle Fenster verfügen über Rollläden, die elektrisch betrieben werden.
    Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, mit einem angrenzenden Abstellraum und ein großes Gartenhaus beinhaltet.
    Das Wohnhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann vom Käufer ca. 6 Monate nach Kauf bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Pellets
    Endenergieverbrauch
    62 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2024/12/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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