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    Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1924
    Süd-Ost-Ansicht Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    Süd-Ost-Ansicht
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    • Süd-Ost-Balkon Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • Ausblick Balkon Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • Gartenweg Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • Freisitz Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • Außenwhirlpool Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • EG Essen Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • EG Küche Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • EG Wohnen Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • DG Bad Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • DG Schlafen ost Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!
    • UG Bad Bietet viel Freiraum für Ihre Familie - auch für Oma oder Homeoffice!

    Haus kaufen in Trostberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/5037 / ID: 17205329)
    83308 Trostberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    www.spk-ts.de
    0861 66-3111
    0861 66-993111
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    701,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1924
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1924 direkt an der Bundesstraße B 299 auf einem ca. 700 m² großem Grundstück erbaut.
    Eine komplette Renovierung erfolgte in den Jahren 2013/2014 (z. B. neue Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Wasser- und Elektroleitungen, Außenfassade, Garten usw.).
    Die Wohnfläche beträgt nach dem Umbau ca. 180 m², verteilt auf drei Ebenen und sechs Zimmer.
    Genießen Sie sonnige Stunden auf der vorhandenen großen Süd-Ost-Terrasse und dem großen Süd-Ost-Balkon. Ebenfalls lädt der neu installierte Außenwhirlpool zu einem erfrischenden Bad ein.
    Die Holzpellets-Zentralheizung, über die die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt, wurde auch 2013 komplett neu eingebaut.
    Im Kaufpreis sind zwei Garagen beinhaltet. Ebenfalls im Kaufpreis ist die auf dem Objektdach installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2013 mit 9,9 kWp enthalten. Die Einnahmen hieraus betragen derzeit ca. 22,00 € monatlich brutto. Zusätzlich wurde 2013 noch ein Elektrospeicher mit 8,1 kWh installiert.
    Das Wohnhaus wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann ca. 3 - 6 Monate nach Kauf bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Renoviert 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    289,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.08.2018
    Gültig bis
    2028/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
    Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Herr Torsten Kalle
    Gabelsberger Str. 3
    83308 Trostberg
    Telefon 0861 66-3111
    Fax 0861 66-993111
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.