Wohn- und Geschäftshaus mitten in Trossingen

Kaufpreis

2.200.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	720,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.000,00 m²
Zimmeranzahl	26		Baujahr	1908
Verfügbar ab	nach Absprache		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen sieben Wohnungen mit je einem Stellplatz und fünf Garagen. Die restlichen neun Stellplätze gehören zu der Praxis. Das Gebäude wurde 2003 in Wohnungen aufgeteilt und ausgebaut. Die Elektrik sowie die Brandschutzmaßnahmen wurden 2002 erneuert. Im Erdgeschoss wurden Holzfenster, im Ober- und im Dachgeschoss Kunststoff-Fenster mit Rollläden neu eingebaut. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. Im Anbau befinden sich eine Praxis und eine Halle, eine weitere Halle befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Dielen
17 Schlafzimmer
7 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Das Objekt verfügt über mehrere Hallen, 7 Wohnungen, Praxis und Parkplätze.
Die Mieter können gerne übernommen werden.

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• 16 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	174.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	15.01.2020
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1908

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1908

Trossingen liegt in 660 bis 760 m über NHN auf der Hochebene der Baar.
Der Hohenlupfen (Talheim/Durchhausen) und Hohenkarpfen (Gunningen/Hausen ob Verena) sind zwei markante Berge in der näheren Umgebung.
Etwa 15 Kilometer westlich beginnt der Schwarzwald, etwa zehn Kilometer östlich die Schwäbische Alb mit dem Klippeneck.[2]
Die Donauquelle in Donaueschingen ist rund 20 Kilometer, der Bodensee etwa 40 Kilometer entfernt.[3] Die nächste größere Stadt Villingen-Schwenningen liegt etwa 13 Kilometer westlich von Trossingen. (Wikipedia).

In Trossingen finden Sie zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte aus den verschiedensten Bereichen. Ob Mode, Kleidung, Schuhe, Optiker, Schmuck, Design/Druck/Werbung, Kosmetik, Lebensmittel/Feinkost, Spiel-, Schreib- und Bastelwaren oder auch Sportfachgeschäfte, Banken, Gesundheit und Pflege und Apotheken.
In und um die Hauptstraße sowie den Rudolf-Maschke-Platz werden Sie bei Ihrem Einkauf fündig.

Antwort an:

Garant Immobilien GmbH Büro Villingen-Schwenningen Holzstraße 2 78054 Villingen-Schwenningen

Telefon	07720/958 62-0 (Zentrale)
Fax	07720/958 62-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart