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    Solide und zentrale Kapitalanlage in der Musikstadt Trossingen!

    1.399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    843,00 m²
    Zimmeranzahl:
    34
    Baujahr:
    1964
    Ansicht Solide und zentrale Kapitalanlage in der Musikstadt Trossingen!
    Ansicht
    • Ansicht Solide und zentrale Kapitalanlage in der Musikstadt Trossingen!
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    • Information Solide und zentrale Kapitalanlage in der Musikstadt Trossingen!

    Haus kaufen in Trossingen

    Mehrfamilienhaus
    (917050 / ID: 15839389)
    78647 Trossingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    0777191 44 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.399.900,00 €
    Preis/m²
    1.663,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    843,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.351,00 m²
    Zimmeranzahl
    34
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    62.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses zum Verkauf stehende 14-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in zentraler Lage von Trossingen. Die Immobilie ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. 2012 wurde der Heizkessel erneuert, das Dach wurde 2006 neu gedeckt und isoliert. Alle alten Fenster sind seit 2002 durch Kunststofffenster ersetzt. In den meisten Wohnungen wurden z. B. Bäder und Böden bereits erneuert. Die meisten Wohnungen verfügen über jeweils zwei getrennte, abschließbare Kellerräume.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das Haus besteht aus 9 Drei-Zimmer-Wohnungen, 3 Ein-Zimmer-Wohnungen und 2 Dachwohnungen mit jeweils 2 Zimmern. Fast alle Wohnungen wurden renoviert und sind sehr gut vermietet.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    14 Schlafzimmer
    14 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 64.000 Euro kalt, somit kann im Moment eine Rendite von ca.4,57% erzielt werden.
    Der Eigentümer erbittet einen Kapitalnachweis vor einer Besichtigung!

    aktuelle Nettorendite: 4
    Mieteinnahmen (ist): 62000 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 14 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Trossingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung, die Musikhochschule ist nur wenige Gehminuten entfert.

    Trossingen ist eine Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Tuttlingen liegt inmitten der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Die Hochschulstadt Trossingen ist Sitz einer staatlichen Musikhochschule, einer traditionsreichen Musikinstrumentenindustrie sowie verschiedener überregionaler musikalischer Einrichtungen und mehrerer Verbände aus dem Bereich Musik. Trossingen bezeichnet sich daher auch als Musikstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Ravensburg GmbH
    Büro Konstanz
    Talstraße 5
    78333 Stockach
    Telefon 07771/91 44 3-0 (Zentrale)
    Fax 0777191 44 3-20
    E-Mail konstanz@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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