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    Kapitalanleger aufgepasst! 5 Wohnungen/51 % Anteil eines Mehrfamilienhauses mit Garagen/Stellplätzen

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    431,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1958
    Aussenansicht 1 Kapitalanleger aufgepasst! 5 Wohnungen/51 % Anteil eines Mehrfamilienhauses mit Garagen/Stellplätzen
    Aussenansicht 1
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    • Wohnung 5 (OG) Kapitalanleger aufgepasst! 5 Wohnungen/51 % Anteil eines Mehrfamilienhauses mit Garagen/Stellplätzen
    • Wohnung 10 (OG) Kapitalanleger aufgepasst! 5 Wohnungen/51 % Anteil eines Mehrfamilienhauses mit Garagen/Stellplätzen
    • Werbebild Kapitalanleger aufgepasst! 5 Wohnungen/51 % Anteil eines Mehrfamilienhauses mit Garagen/Stellplätzen

    Haus kaufen in Trochtelfingen

    Mehrfamilienhaus
    (125341 / ID: 19525954)
    72818 Trochtelfingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07151/36 905-0 (Zentrale)
    07151/36 905-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    431,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Grundbuch statt einem Sparbuch! Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an... Hier begeistert auch die Aussicht und die Ruhe! Bitte beachten Sie, hier kommen 5 Wohnungen mit insgesamt 51 % Anteil eines 10-Familienhauses zum Verkauf! Das ursprüngliche Haus wurde in dem Jahr 1964 erweitert und in den Jahren 1992/1993/1994 ausgebaut. Sie profitieren von einem sehr attraktiven Preis und bekommen folgendes im Gegenwert zu Ihrem Kaufpreis: 182,47 qm - 5 Zimmer mit Balkon, 1. OG, ein Büroraum im EG, zwei Abstellräumen im Untergeschoss 93,50 qm - 3 Zimmer mit Balkon, EG rechts, Abstellraum im Untergeschoss 68,42 qm - 3 Zimmer mit Balkon, EG links, Abstellraum im Untergeschoss 43,49 qm - 2 Zimmer mit Balkon, EG rechts, Abstellraum im Untergeschoss 43,49 qm - 2 Zimmer mit Balkon, OG rechts., Abstellraum im Untergeschoss 431,00 qm beträgt die Gesamtwohnfläche zzgl. der Nutzflächen Eine große Garage (für bis zu drei Fahrzeuge) mit einer Hobbynische, eine Einzelgarage und insgesamt drei Stellplätze im Freien sind im Kaufpreis eingeschlossen. Die Wohnungen sind teilweise vermietet und kurzfristig kündbar. Die Mieteinnahmen lagen 2018 bei gerundet EUR 30.000,-- ohne der großen Wohnung, da diese vom Eigentümer selbst genutzt wurde. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Die Wohnungen werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und stammt aus dem Jahr 1992. Zuletzt wurde ein Treppenlift eingebaut und die Fassade (außer der Südseite neu gestrichen). TV - Satellitenempfangsanlage

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.06.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnungen befinden sich in einem 10-Familienhaus im Trochtelfinger Stadtteil Mägerkingen.
    Mägerkingen hat rund 1.174 Einwohner (Stand: 30.06.2017) und ist seit 1975 der Gesamtstadt Trochtelfingen zugehörig. Auch Mägerkingen gehörte bereits vor der Gemeindereform (1971 - 1975) zum Landkreis Reutlingen.

    Ein reges und lebendiges Vereinsleben prägt den Ort, der sich auch zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt hat. Am Ortsausgang Richtung Gammertingen und Hausen an der Lauchert, bei der Einmündung der Seckach in die Lauchert, befindet sich das Naherholungsgebiet "Lauchertsee", eine parkähnliche Anlage mit Spiel- und Freizeitmöglichkeiten samt Kiosk. 2017-2018 wurde das Seegelände neugestaltet, dabei wurde auch der Kiosk neu erbaut.
    Quelle: Stadt Trochtelfingen / www.trochtelfingen.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Rems-Murr
    Düsseldorfer Straße 15
    71332 Waiblingen
    Telefon 07151/36 905-0 (Zentrale)
    Fax 07151/36 905-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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