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    Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lampaden

    365.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    650,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    PRD9444_mvc-001f.jpg Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lampaden
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    • PRD9444_mvc-001f.jpg Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lampaden

    Haus kaufen in Lampaden

    Mehrfamilienhaus
    (PRD9444 / ID: 15106886)
    54316 Lampaden
    Deutschland / Bonerath, Franzenheim, Hinzenburg, Hockweiler, Holzerath, Lampaden, Ollmuth, Pluwig, Schöndorf
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    650,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.566,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Hier bitten wir ein durchdachtes MHF mit 3 Wohnungen und noch weiter ausbaubaren Flächen (ohne viel Kosten) an. Eine Photovoltaikanlage sowie ein Blockheizkraftwerk von 2007 erwirtschaften eine hohe Rendite, schon ohne Vermietung und halten die Betriebskosten niedrig. Alles wurde in den letzten Jahren erneuert.  Ausstattung: Eine gehobene bis normale Ausstattung, sodass man selbst eine Wohnung beziehen kann und noch die Möglichkeit zur Vermietung hat. Die Wohn und Gewerbeflächen sind zum Teil mit Fussbodenheizung. Die Gaststätte mit gewerb.Küche ist zur Zeit noch in Betrieb. Die Räumlichkeiten wie der dazugehörige Saal kann man ohne viel Aufwand als Wohnungen umbauen, oder ein anderes Gewerbe darin führen. Im Haus befindet sich noch eine grosse Garage angrenzendem Garten mit überdachter Terrasse. Keine direkten Nachbarn und das neben liegende Grundstück kann man dazukaufen.   Lage: Das Anwesen liegt am Ortsrand von Lampaden, ein Ort, der sehr zukunftsweisend ist und eine hohe Nachfrage hat. Entgegen anderen Orten zeichnet sich dieser Ort durch eine Vielzahl von Gewerbe, Einkaufsmöglichkeiten und eine Schule aus. Die Entfernung zu Trier-Hermeskeil-Saarburg beträgt 17 km und zu Luxemburg 26 km. Ebenso ist Lampaden durch sein erst 2008 erneuertes Strassen, Gehweg, Kanal und Wasser für lange Zeit frei von Kosten für die Anlieger. Sonstiges: Die Rendite zum Kaufpreis beträgt bei der Hälfte der zu vermieteten Fläche zur Zeit ca.7%. Plus dem Verkauf von eigenem Strom, die vom BHKW erzeugt wird. Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar. Man kann erst alle Möglichkeiten erkennen, wenn man es gesehen hat. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD9444 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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