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    Wohnen und Arbeiten - Individuell nach Ihrem Geschmack

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    184,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1965
    Ansicht Wohnen und Arbeiten - Individuell nach Ihrem Geschmack
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen und Arbeiten - Individuell nach Ihrem Geschmack
    • Außenansicht Wohnen und Arbeiten - Individuell nach Ihrem Geschmack
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    • Bad im DG Wohnen und Arbeiten - Individuell nach Ihrem Geschmack
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    Haus kaufen in Triefenstein

    Haus allgemein
    (1/20/026-140/4235 / ID: 15665601)
    97855 Triefenstein
    Homburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    (0 93 52) 5 02-62 19
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    184,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    167,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1965
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Überwiegend renoviert präsentiert sich das nicht unterkellerte Wohnhaus im Ortskerngebiet von Homburg. Urkundlich bereits 1873 als Synagoge erwähnt, wurde das Objekt in den 1960er Jahren wieder aufgebaut. Nach unterschiedlichen Nutzungen haben die jetzigen Eigentümer 2004/05 das Haus liebevoll umgebaut und in weiten Teilen renoviert.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladengeschäft und ein Studio im Bereich Gesundheitswesen. Außerdem sind hier die Sanitäranlagen, Lagerräume und die Haustechnik untergebracht. Durch bauliche Veränderungen kann auch eine Wohnnutzung erfolgen.
    Im Dachgeschoss ist eine abgeschlossene und ansprechende Wohnung mit 4 Zimmern, einer hellen Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum und eine geschlossenen Loggia vorhanden. Im großzügigen Wohnbereich mit Kaminofenanschluss können Sie sich wohlfühlen. Die geschmackvolle Gestaltung mit Sichtbalken in den Wohnräumen ist ein Wohlfühlfaktor.
    In unmittelbarer Nähe hinter dem Gebäude gehören 6 Kfz.-Außenstellplätze zum Angebot.
    Bei dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder bei Umnutzung zu Wohnräumen stehen Ihnen nach wenigen Umbauten großzügige Flächen zur Verfügung.
    Gestalten Sie nach Ihrem Geschmack.

    2004: Einbau Sanitärbereich im Dachgeschoss
    2004: Dämmung Dach, 2007 Eindeckung erneuert
    2005: Fassade überholt und gestrichen
    2005: neue Fensterfront im Erdgeschoss Ladengeschäft
    2005: Ölzentralbrennwertheizung, Erneuerung Elektroanlage, Wasser/Abwasserleitungen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit ehemaligem Ladengeschäft in Triefenstein

    ortsüblich erschlossen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    161,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/09/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Homburg wurde im Zuge der Gebietsreform mit den Gemeinden Lengfurt, Trennfeld und Rettersheim zum Markt Triefenstein vereinigt.
    Als romantischer Weinort strahlt das Homburger Schloss schon vom weitem und ist ein Markenzeichen des Ortes.
    Kindergarten, Grund- und Hauptschule bis zur 6. Klasse, Ärzte und Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in Lengfurt vorhanden, sowie ein Sportzentrum und ein beheiztes Freischwimmbad.
    Städtische Infrastruktur finden Sie im ca. 15 Minuten entfernten Marktheidenfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Frau Bettina David-Müller
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02-62 10, (01 60) 97 85 65 36
    Fax (0 93 52) 5 02-62 19
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.