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    Entdecken Sie den Charm dieses Patrizierhauses

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    161,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1790
    Süden Entdecken Sie den Charm dieses Patrizierhauses
    Süden
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    • Dachgeschoss Entdecken Sie den Charm dieses Patrizierhauses
    • Obergeschoss Entdecken Sie den Charm dieses Patrizierhauses
    • Erdgeschoss Entdecken Sie den Charm dieses Patrizierhauses

    Haus kaufen in Triefenstein

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0584 / ID: 17497777)
    97855 Triefenstein
    Lengfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Thamm
    Adenauer Platz 6
    97828 Marktheidenfeld
    www.lbs.de/bayern-experten
    09391/ 4144, 0171/ 7737395
    09391/ 81911
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    155,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1790
    Verfügbar ab
    1.7. oder 1.8.2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Um ca. 1790 wurde dieses großzügige Patrizierhaus auf einem historischen, in Sandsteinmauerwerk errichteten Gewölbekeller erstellt. 1985 wurde das Gebäude umfangreich saniert und in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Viele Gestaltungselemente wie
    Tür - und Fenstergewände sind aus Sandstein. Zahlreiche Sandsteinornamente sind aus dem 18. Jahrhundert erhalten geblieben und wiederverwendet worden.

    Das stattliche Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbefläche von ca. 100 m² mit ca.
    3,00 Meter Raumhöhe, im Ober - und Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 161 m²
    befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Gästezimmer, Bad
    mit Dusche sowie ein großer Mehrzweckraum von dem aus man zur Dachterrasse gelangt. Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden.
    Die Decken sind teileweise mit Stuck bzw. Schablonenmalerei versehen.
    Im Gebäude wurden teilweise noch die alten Holzdielenböden erhalten, ebenso die weißen
    Füllungstüren mit Futter und Zierbekleidung.
    Beheizt wird das Objekt über eine 1990 eingebaute Buderus Zentralheizung die mit Gas befeuert wird. Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Natursteinfensterbänken runden das Ganze ab.
    Dieses eindrucksvolle, historische Gebäude steht auf dem Marktplatz von Lengfurt. Einige Gebäude
    im Umfeld stammen ebenfalls aus dieser Zeit.
    Das Gebäude befindet sich sowohl Innen als auch Außen in einem gepflegten Zustand.
    Ein Garten oder Garage sind nicht vorhanden. Geparkt werden kann auf den öffentlichen
    Parkplätzen im näheren Umfeld.
    Da es sich um ein Baudenkmal handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.


    Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet
    werden können.
    Für eine Besichtigung sind die finanziellen Rahmenbedingungen Voraussetzung. Sprechen Sie
    mit uns, gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich einen Finanzierungsvorschlag.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 310qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20qm
    Vermietb. Fläche: 260qm


    Zusätzliche Angaben denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Werner Thamm
    Adenauer Platz 6
    97828 Marktheidenfeld
    Telefon 09391/ 4144, 0171/ 7737395
    Fax 09391/ 81911
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.