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    Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    Hausansicht
    • Hausansicht Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Wohnzimmer mit Schwedenofen Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Esszimmer Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Badezimmer EG Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Untergeschoss Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Erdgeschoss Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Dachgeschoss Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!
    • Information Familien aufgepasst! Haus in Triberg sucht neue Eigentümer!

    Haus kaufen in Triberg im Schwarzwald

    Mehrfamilienhaus
    (136037 / ID: 16211296)
    78098 Triberg im Schwarzwald
    Deutschland / Triberg (Schwarzwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    725,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus wurde 1983 in Massivbauweise erstellt und ist dem damaligen Stil treu geblieben. Das Treppenhaus verbindet alle drei Wohnebenen, die sich wie folgt aufgliedern: Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich ein großes Büro (ca. 24 qm), zwei weitere Zimmer (ca. 13 qm und ca. 14 qm), Dusche/WC/Pissoir, ein großer Kellerraum (ca. 20 qm), die Gasheizung und zwei kleine Stauräume. Hier ist ein Aus-/Umbau zu einer separaten Wohnung denkbar. Erdgeschoss: Auf über 116 qm werden die Wohnräume durch eine Glasfront von den drei Schlafzimmern (Eltern ca. 20 qm, Kind I ca. 13 qm, Kind II ca. 12 qm) und dem Badezimmer (Wanne, Dusche, WC) getrennt. Der erneuerte, hell geflieste Wohnzimmerboden wirkt modern und freundlich. Behagliche Wärme strahlt der Schwedenofen aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine windgeschützte, überdachte Terrasse. Die Essecke mit Fensteraussicht und die angrenzende Küche bieten Platz und Gestaltungspotenzial. Von der Küche aus können Sie den sonnigen, mit Klinker gefliesten Balkon betreten und Ihre Gäste mit Kaffee/Kuchen verwöhnen. Eine Markise zur individuellen Beschattung ist vorhanden. Ein WC für Ihre Gäste rundet diese großzügige Wohnebene ab. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit über 86 qm Wohnfläche ist aktuell vermietet. Das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 30 qm wirkt hell, freundlich und offen. Zwei weitere Zimmer können unterschiedlich genutzt werden. Die Küche, das Badezimmer (Wanne/Dusche/WC) und ein Gäste- WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein kleiner Teich im Garten, Grünflächen, Büsche und Sträucher setzen der individuellen Gestaltung keine Grenzen. Des Weiteren findet sich in der Doppelgarage und auf den zwei Stellplätze vor der Garage Platz für insgesamt zwei Autos.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * alle Tageslichtbäder sind gefliest * Bodenbelag im Wohn-/Esszimmer: neu und hell gefliest * teilweise Teppichböden im Dachgeschoss * überdachte Terrasse * überdachter Balkon im Dachgeschoss * genügend Stauraum durch vorhandene Abstellräume * im Stil der 80er Jahre * Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor



    Fußboden: Fliesen, Teppich
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Alle drei Wohnebenen werden über die Gasheizung beheizt.
    Der Brenner ist von 1999.
    Die Wohnung im Erdgeschoss kann zusätzlich mit einem
    Schwedenofen beheizt werden.
    * Durch eine defekte Dichtung der Waschmaschine kam es kürzlich
    zu einem Wasserschaden, der zur Zeit jedoch behoben wird.
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    179.1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet, in ruhiger Lage mit Süd/West-Ausrichtung.
    Triberg weist eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gastronomie, Industrie und Handel auf.
    Die urtypische Landschaft und Deutschlands höchste Wasserfälle veranlassen viele Besucher und Touristen aus aller Welt diesen schönen Ort aufzusuchen. Die Schwarzwaldbahn - eine der schönsten Europas - hält hier in Triberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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