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    Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1956
    Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
    Außenansicht
    • Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
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    • Garagen Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
    • Garten Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
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    • EG Balkon Ausblick Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
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    • OG Balkon Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in sonniger Lage von Treuchtlingen/ OT Dietfurt
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    Haus kaufen in Treuchtlingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-641/010059 / ID: 22325208)
    91757 Treuchtlingen
    Dietfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09171/82-1410
    09171/82-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.074,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1956
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das ruhig und sonnig gelegene Wohnhaus in Dietfurt bei Treuchtlingen wurde im Jahr 1956 erbaut. 1971 erfolgte ein Anbau.
    Das Haus befindet sich überwiegend im Originalzustand und kann nach Ihren Wünschen saniert werden.

    Sie verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Mit 7 Zimmern und 2 Bädern ist sehr viel Platz für Ihre Familie.

    Das große Grundstück von 1.074 m² bietet viele Möglichkeiten.
    Auf dem Areal befinden sich auch die beiden Garagen und ein Gewächshaus.

    Geheizt wird seit 2013 über Nahwärme. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in den beiden Küchen einen Holzofen anzuschließen.

    Im Kellergeschoss (teilunterkellert) befinden sich 4,5 Räume inkl. den Heizraum die Waschküche mit Zugang zum Garten. Im Anbau finden Sie die Werkstatt mit Starkstromanschluss.

    Da das Objekt bereits leer steht, können Sie sofort mit der Sanierung Ihres Traumhauses beginnen.

    Bauweise: Massiv
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Nahwärme
    Endenergiebedarf
    242,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.09.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/08/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Dietfurt ist ein Gemeindeteil der Stadt Treuchtlingen im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und nur wenige Autominuten von Treuchtlingen entfernt.
    Durch den Ort für die Bundesstraße 2.

    Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.

    Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2.
    Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

    Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

    Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Frau Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09171/82-1410
    Fax 09171/82-1419
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.