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    Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    243,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1700
    Ansicht außen Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    Ansicht außen
    • Ansicht außen Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
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    • Ansicht außen Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
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    • Ansicht von Süden Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    • Grundriss EG Gewerbe Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    • Grundriss OG Wohnungen Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    • Grundriss DG Wohnungen Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    • Grundriss Keller Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet
    • QR-Code Mehrfamilienhaus mit Gastronomie - Haus komplett vermietet

    Haus kaufen in Treuchtlingen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/033-641/8062 / ID: 15596697)
    91757 Treuchtlingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Peter Näpfel oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    243,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    397,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1700
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Gebäude aus dem Jahr 1700 ist ein Einzeldenkmal. Das Mehrfamilienhaus mit Gastronomie im Erdgeschoss liegt in guter, zentraler Lage von Treuchtlingen.
    Die Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca. 116,42 m² und ist derzeit vermietet. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 vermietete Wohnungen.
    8 KFZ-Stellplätze sind vorhanden. 1993 wurde die Heizung erneuert, 2001 wurde das Objekt kernsaniert (Dach, Außenputz m. Isolierung, Wasserleitungen, Elektrik, Innengestaltung).
    Sie verfügen über 4 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Gebäude ist teilunterkellert.
    Hier finden Sie Kühl-, Lager- und Heizungsraum.

    Erdgeschoss: Gastronomie, ca. 116,42 m²
    Obergeschoss: Nr. 1 => 2-Zi.-Whg., Wohnfläche ca. 72,86 m²
    Nr. 2 => 2-Zi.-Whg., Wohnfläche ca. 63,89 m²
    Dachgeschoss: Nr. 3 => 2,5-Zi.-Whg., Wohnfläche ca. 57,69 m²
    Nr. 4 => 2-Zi.-Whg., Wohnfläche ca. 49,68 m²
    Kellergeschoss: teilunterkellert, Nutzfläche ca. 39,12 m²

    Gesamtfläche: 398qm
    Vermietb. Fläche: 398qm


    Zusätzliche Angaben Energiepass gültig bis 2025/02/06
    • Altbau
    • vermietet
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    206,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

    Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
    Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Peter Näpfel oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    E-Mail immo.wug@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.