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    Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen

    95.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1963
     Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    •  Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    •  Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Obergeschoss Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Erdgeschoss Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Ausblick Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
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    • Garten Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
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    • Innenhof Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Innenhof Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Freisitz Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Terrasse Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen
    • Terrasse Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen

    Haus kaufen in Treuchtlingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/033-641/8061 / ID: 15596678)
    91757 Treuchtlingen
    Möhren
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Peter Näpfel oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    www.spkmfrs.de/immobilien
    09141/878-1415
    09141/878-1419
    Kosten
    Kaufpreis
    95.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    576,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Großes Wohnhaus in Möhren bei Treuchtlingen

    Der ehemalige Stadel wurde 1963 zur Bäckerei umgebaut, 1966 wurde auf die Bäckerei die Wohnung gebaut und 1970 wurde das Haus erweitert. Das Wohnhaus befindet sich direkt an der Durchgangsstraße und steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 576 m². Ein Highlight ist der abgeschlossene Innenhof, Ihre Kinder und Haustiere werden sich hier wohlfühlen.
    Mit viel handwerklichem Geschick können Sie das Wohnhaus zu einem Schmuckstück werden lassen.

    Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die entkernte Backstube (der Backofen und das ganze Inventar wurde entfernt), die noch zu Wohnraum umgebaut werden kann. Ansonsten haben Sie im 1. Obergeschoss die Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Hier sind die Wohn- und Schlafräume, das Badezimmer und ein Gäste-WC sowie verschiedene Abstellmöglichkeiten untergebracht. Die Böden des Hauses sind mit PVC und Laminat ausgelegt. Genießen Sie auch die Sonnenstrahlen auf Ihrer herrlichen, überdachten und großzügigen Terrasse. Die Ruhe im terrassenförmig angelegten Garten erleben Sie am besten in dem ebenfalls überdachten Freisitz. Sie lieben das Gemüse aus dem eigenen Garten - das neue Gewächshaus bietet dafür viel Platz.

    Die Kunststofffenster wurden 1998 erneuert und zur Straßenseite hin mit Schallschutz versehen. Das gesamte Hausdach wurde 1980 mit neuen Ziegeln eingedeckt. Sie heizen das ganze Haus mit einer Ölzentralheizung, die 1996 neu installiert wurde. Mit knapp 20 m² haben Sie eine Werkstatt, die ideal für Ihre Hobbies ist. Daneben befindet sich ein Gewölbekeller. Für Ihren Fuhrpark steht eine Garage mit neuem Rolltor und neuem elektrischen Torantrieb zur Verfügung.

    Nach Ihren Renovierungsarbeiten können Sie das Haus sofort beziehen.

    Fußboden: Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot.

    Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
    Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    Möhren ist von Treuchtlingen ca. 3,5 km entfernt.
    Möhren liegt im Möhrenbachtal und hat ca. 580 Einwohner. Sehenswert sind das ehemalige Schloss der Pappenheimer Grafen und die römisch-katholische Pfarrkirche Mariä Himmelfahrt mit ihrer reichhaltigen Barockausstattung. Die Umgebung Möhrens ist sehr reizvoll und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Ideale Bedingungen für Radwanderer bietet der sogenannte "Quellenweg". In der Nähe des Ortes liegt der Waldlehrpfad im Heumöderntal. Ausflüge ins nahe romantische Altmühltal, nach Pappenheim und Solnhofen, zum Uhlberg und Hahnenkamm bieten sich an.

    Energiepass gültig bis 2026/11/23
    • Terrasse vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    383,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage an einer befahrenen Straße

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mittelfranken Süd
    Peter Näpfel oder Christa Gronauer
    Friedrich-Ebert-Str. 11
    91781 Weißenburg i.Bay.
    Telefon 09141/878-1415
    Fax 09141/878-1419
    E-Mail immo.wug@spkmfrs.de
    URL www.spkmfrs.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.