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    EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1935
    Wohnzimmer EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Ansicht von der Strasse aus EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • von der Terrasse aus EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    •  EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Anbau Zimmer mit seperatem Eingang EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    •  EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Esszimmer EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Einbauküche EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Einbauküche EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Vorratsraum - Speisekammer EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Küche EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Eingang Diele EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Dusche EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • 2 tes Bad EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen
    • Schlafraum Kind EFH zur Kapitalanlage oder auch Selbstnutzung in guter Lage in Treuchtlingen

    Haus kaufen in Treuchtlingen

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-950/0208 / ID: 19238556)
    91757 Treuchtlingen
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1935
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das von 2013-2017 renovierte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern wurde ca. Jahre 1935 gebaut und steht auf einem Grundstück von 590 m². Sie wohnen gemütlich auf ca. 120 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Hier haben Sie ein wohlfühlzuhause . Genießen Sie auf Ihrer überdachten Balkon Terrasse Ihr Glas Wein und eine Pizza in einem gemauerten Steinofen an einem lauen Sommerabend. Der Garten hat mehrere Verwendungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über EG ind Oberheschoss und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Die Fassade des Hauses vor einigen Jahren renoviert , die Konstofffenster Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahre 2013. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC im EG wurde erneuert. Das ganze Haus heizen Sie mit einer Gastherme neu 2017 eingebaut wurde. Ihr Auto ist in der Garage vor Wind und Wetter geschützt. Das Einfamlienhaus kann schnell selbst bezogen werden oder auch als Kapitalanlage möglich. Ein Mieter wäre vorhanden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer möchte nur Besichtigungen vereinbaren, mit vorliegender Finanzierungsbestötigung oder mit Finanzierungscheck gerne auch durch unsere Finanzierungsexperten. Die Mieteinahme bei Interesse eines Kapitalanlegers wird monatlich ca. 900€ Kaltmiete betragen.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Gerne beantworte ich Ihnen bei weiterem Interesse detaillierte Fragen zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantworten kann.

    Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt auf Grund der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

    Sie benötigen eine Finanzierung?
    Sprechen Sie mit uns! Wir zeigen Ihnen den Weg zu einer intelligenten, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierung mit allen möglichen staatlichen Förderungen zu LBS-Bestkonditionen.
    Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas,
    Endenergiebedarf
    246,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/02/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund.
    Direkte Anbindung an die überregionale Entwicklungsachse Bundesstraße 2
    Gute Anbindung zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Krankenhäuser, Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

    Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft.

    Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtschaftslehre mit dem Fokus auf Hotel-, Tourismus-, Musik- und Kulturmanagement.

    Treuchtlingen liegt mitten im Naturpark Altmühltal und ist vom Fränkischen Seenland nur wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.