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    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
     Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    •  Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Dachgeschoss Balkon Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Stellplätze Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Schalterbereich Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
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    • Treppenhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Treppenhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Treppenhaus Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Dachgeschoss Bad Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast
    • Dachgeschoss Bad Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Trebgast

    Haus kaufen in Trebgast

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/179-179/0225 / ID: 17341511)
    95367 Trebgast
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221/885-2960
    09221/885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    430,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    13.700,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - 1988 errichtetes massives Wohn- und Geschäftshaus mit ehemaliger Sparkassenfiliale im Erdgeschoss sowie 2 Mietwohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss
    - Gewerbefläche der ehemaligen Geschäftsstelle im Erdgeschoss ca. 110 m², zzgl. Kelleranteil als Archiv mit ca. 16 m²
    - Gesamtwohnfläche ca. 223 m²
    - Obergeschoss: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² und Dachgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² - jeweils mit Balkon
    - gute fußläufige Anbindung zur Dorfmitte, dem Bahnhof und kleineren Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben
    - mehrere überdachte Kfz-Stellplätze hinter dem Haus
    - die beiden Wohnungen und ein Teil der Kfz-Stellplätze sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen gesamt ca. EUR 13.703,- kalt p. a. - gutes Mieterklientel
    - das Erdgeschoss steht derzeit leer, die Wohnung im Obergeschoss wird zum 1.12.18 frei
    - das Haus ist voll unterkellert
    - es gibt kein Gartengrundstück zum Anwesen
    - der Zustand des Hauses ist im großen und ganzen gut – vieles ist original aus dem Baujahr
    - Ölbrennwertgerät von Buderus wurde 2012 neu eingebaut
    - die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde vor einiger Zeit von einer Zahnarztpraxis in eine Wohnung „zurückgebaut”
    - zeitgemäße Renovierungen, wie z.B. die Bäder in den Mietwohnungen könnten in Betracht gezogen werden, ebenso sollte / müsste das Erdgeschoss im Rahmen einer neuen Nutzung umgebaut werden (dies steht dem neuen Eigentümer aber nach seinen Wünschen offen)
    - keine Käufercourtage - da sparkasseneigenes Objekt !

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 335qm
    Vermietb. Fläche: 335qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 13700 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    423,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/12/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221/885-2960
    Fax 09221/885-2999
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.