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    Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6.5
    Baujahr:
    1970
     Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    •  Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    • Hausansicht Süden Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    • Originalausblick vom Grundstück Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    • Nordansicht Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    • Erdgeschoss Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage
    • Kellergeschoss Unverbaubarer Bergpanoramablick! Einfamilienhaus-Bungalow in leicht erhöhter, exponierter Wohnlage

    Haus kaufen in Traunstein

    Villa / Bungalow
    (10-654 / ID: 16068423)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.583,00 m²
    Zimmeranzahl
    6.5
    Baujahr
    1970
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Absolute Rarität mit außergewöhnlichem Ausblick auf die Stadt Traunstein und in die Chiemgauer Bergkette.

    Dieser Einfamilienhaus-Bungalow wurde im Jahr 1970 an einem der sicher schönsten "Fleckerl" im Chiemgau erbaut.

    Die damaligen Bauherren legten neben dem ebenerdigen Wohnen, besonderen Wert auf eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie (6,5 Zimmer). Der an dem repräsentativen Eingangsbereich anschließende Raum (im Grundriss "Arbeiten"), wäre auch als Büro nutzbar. Die großen Fensterflächen Richtung Süden und zum Garten hin schaffen sehr helle und freundliche Räumlichkeiten. Auf der teilweise überdachten Südterrasse befindet sich ein offener Kamin für gemütliche Abendstunden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet damit für etwaige Lager- oder Hobbyräume reichlich Platz. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Die Aufstockung des Bungalows ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - denkbar.

    Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 1.583 m² (davon knapp 1.200 m² ebenerdig).

    Ebenso gehören zu diesem Anwesen zwei Einzelgaragen im Norden des Hauses.

    Der Gesamtzustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die Außenfassade wurde vor kurzem neu gestrichen.

    Merkmale auf einen Blick:

    * einzigartiger, wunderschöner Blick (s. Bilder)
    * große Glasfensterfronten, dadurch lichtdurchflutete Räume
    * großzügige Raumaufteilung
    * offener Kamin auf der Terrasse
    * einladender Empfangsbereich
    * nutzbar z.B. auch für Wohnen und Büro
    * im Keller gute Lagerungsmöglichkeiten
    * Kellerzugang auch von außen gegeben
    * 2 Einzelgaragen


    Zusätzliche Angaben Die bauliche Ausführung des Hauses kann geringe Abweichungen zum beiliegenden Grundriss haben.

    Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
    Baujahr: 1970
    Heizungsart: Öl Zentralheizung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/08/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Diese besondere Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe von Traunstein, sodass Sie einen unvergesslichen Blick auf die Stadt Traunstein mit Jacklturm, sowie freier Aussicht in die Chiemgauer Alpenkette genießen können.

    Sämtliche Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Behörden der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen. Traunstein ist der pulsierende Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier, in der Stadt vor den Bergen, treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und sich an der Kultur zu erfreuen. Stattliche Bürgerhäuser und idyllische Straßen und Plätze künden noch heute von Traunsteins Vergangenheit als mittelalterliche Stadt des Salzhandels. Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/ Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes. Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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