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    Traunstein - Stadtteil Au
    Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker

    270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1900
    Außblick vom DG Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    Außblick vom DG
    • Außblick vom DG Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Wohnen in der Au Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Hausansicht Nord-West Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Hausansicht West Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Küche Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Wohnen - Essen Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Esszimmer Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Schlafzimmer OG Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Eingang Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Eingangsbereich mit WC Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Zimmer OG Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Einbauschrank Flur Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Mansardenzimmer Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Bad Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker
    • Treppe Traunstein - Stadtteil Au<br />
Reiheneckhaus mit Nebengebäude - Ideal für Handwerker

    Haus kaufen in Traunstein

    Reiheneckhaus
    (1/20/038-038/010080 / ID: 22492751)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Gabriele Deser
    Ludwig-Thoma-Str. 4
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4812
    0861 66-994812
    Kosten
    Kaufpreis
    270.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    82,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Au der Stadt Traunstein.

    Einkaufsmöglichkeiten, der Spielplatz in der Au, die Parkanlage Salin direkt gegenüber, Kneippanlage, Schwimmbad, Spazierwege entlang der Traun, der Stadtplatz, alles ist nur einen Katzensprung entfernt!

    Dieses Haus bietet sich ideal für handwerklich geschickte Interessenten an!

    Die Ausstattung ist einfach, trotzdem wäre das Haus beziehbar!
    Holzfenster sind eingebaut.
    2018 wurde der Gasherd (beheizt das ganze Haus) im Wohn-Ess-Zimmer neu installiert. Holztreppe bis ins Dachgeschoß, Blechdach.
    Warmwasserversorgung in Küche und Bad mit Elektro-Boiler.

    Im Reiheneckhaus als auch im kleinen Nebengebäude/ehemaliges Waschhaus/Werkstatt (hier vor dem Gebäude ein Stellplatz im Freien) sind Kamine installiert.
    Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, im Energieausweis wurde ca. 1900 angegeben.

    Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie durch eine unverbindliche Besichtigung!

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergiebedarf
    446,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/07/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
    Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis:
    25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
    Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
    Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
    Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen”.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Gabriele Deser
    Ludwig-Thoma-Str. 4
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4812
    Fax 0861 66-994812
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.