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    Stadtrandlage mit Traumblick!

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    260,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1968
    Ausblick Stadtrandlage mit Traumblick!
    Ausblick
    • Ausblick Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Ansicht Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Ansicht Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Ausblick Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Garten Stadtrandlage mit Traumblick!
    • EG Flur Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Kachelofen EG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Küche EG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Wintergarten EG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Wohnen EG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Schlafen DG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Dachterrasse Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Bad Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Zimmer  UG Stadtrandlage mit Traumblick!
    • Erdgeschoss Stadtrandlage mit Traumblick!

    Haus kaufen in Traunstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/4867 / ID: 15985654)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Eugen-Rosner-Str. 7
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1213
    0861 66-991213
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    260,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.278,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1968
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen in traumhafter Stadtrandlage von Traunstein ein großzügiges Wohnhaus in absolut ruhiger und sonniger Wohnlage anbieten zu können. Das Grundstück umfasst 1.278 m², der Blick über Wiesen und Wälder in die Berge (Panoramablick) ist herrlich und unverbaubar, in nur ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Stadt, in ca. 10 Minuten erreichen Sie den Tüttensee oder Chiemsee. Haslach ist zum Einkaufen ideal, hier befinden sich auch Kindergarten und Grundschule.

    Das Baujahr des gepflegten Hauses war 1968, im Jahr 1993 wurde die Immobilie renoviert. Insgesamt stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung!

    Besonderheiten dieser Immobilie:

    - Wintergarten mit offenem Kamin und Markise
    - großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen und Schiebetüre zum Büro
    - dachterrassenartige Loggien nach Westen (Ausgang vom Büro EG und DG), Traumblick
    - Fenster überwiegend Kunststoff-Fenster in weiß, ansonsten Holzfenster
    - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Kork
    - Sauna im Untergeschoß mit Dusche/WC
    - gemütliches Zimmer im Souterrain (durch Hanglage ideal als Büro oder Gästezimmer)
    - Gartenhaus, 2 Garagen, Geräteraum, ausreichend Kfz-Stellplätze
    - Beheizung über Öl-Zentralheizung (1994), 3 Solarzellen
    - 2 Regenwasser-Zisternen

    Die Immobilie ist im Moment von Eigentümerseite bewohnt und voraussichtlich zum Sommer 2018 beziehbar!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    173,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiem-sees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Eugen-Rosner-Str. 7
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1213
    Fax 0861 66-991213
    E-Mail Sandra.Risling@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.