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    Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.

    650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    142,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Westansicht Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    Westansicht
    • Westansicht Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Westansicht/Garten Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Garten Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Ausblick Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Ostseite Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Terrasse Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Terrasse Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Wohnbereich Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Wohnbereich Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Wintergarten Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Küche Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Tenne Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Stallung Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • 1.Obergeschoss Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.
    • Dachgeschoss Seltenheit! Bauernhaushälfte bei Traunstein mit Stallung, Tenne, Wagenremise uvm.

    Haus kaufen in Traunstein

    Bauernhaus
    (10-653 / ID: 15887129)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    650.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    142,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    213,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses vielseitig nutzbare Anwesen wurde im Jahr 1937 erbaut und 1970 um den Stall erweitert.

    Im Jahr 1996 wurde der Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoss neu geschaffen und neu ausgebaut. Der Wohnbereich umfasst derzeit 142 m² und verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wintergarten und Terrasse, eine großzügige Küche, Bad, Gäste WC und 3 Schlafzimmer. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Tenne mit ca. 70 m² und einer Höhe von bis zu 8 Metern.

    Das Erdgeschoss umfasst einer Stallung, eine Wagenremise und einem Geräteraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit der Garage mit Platz für 2 Autos.

    Das Grundstück ist arrondiert und bietet schon mit seinen 1500 m² Grund Platz für eine Kleintier oder auch einer Pferdehaltung. Ein Zukauf von angrenzenden Wiesen mit ca. 11.000 m² ist möglich.

    Alles in allem eine besondere Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
    Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung mit uns vor Ort!

    3 Schlafzimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    258.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/05/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Anwesen befindet sich am Ortsrand eines kleine Dorfes 1 Kilometer von der großen Kreisstadt Traunstein entfernt.
    Sämtliche Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Behörden der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen. Traunstein ist der pulsierende Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier, in der Stadt vor den Bergen, treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen.
    Stattliche Bürgerhäuser und idyllische Straßen und Plätze künden noch heute von Traunsteins Vergangenheit als mittelalterliche Stadt des Salzhandels. Ebenso ist Traunstein das Handelszentrum und die Einkaufs-/ Schul- und Behördenstadt des Chiemgauer Landes.
    Sowohl in den Gewerbegebieten als auch in der Innenstadt finden die Menschen im Einzugsbereich der Stadt alles was das Herz begehrt. Höchste Lebensqualität durch hohen Freizeitwert macht neben den wirtschaftlichen Faktoren, den Standort Traunstein unschlagbar.
    Die nahegelegenen Chiemgauer Berge und Seen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
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