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    Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Rohbau Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    Rohbau
    • Rohbau Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    • Wolkersdorf Kopie Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    • EG Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    • 1. OG Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    • Dachgeschoss Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein
    • Keller Großzügige Neubau-Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie in Wolkersdorf bei Traunstein

    Haus kaufen in Traunstein

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (10-674 / ID: 16960722)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    371,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Diese Neubau Doppelhaushälften befinden sich in Wolkersdorf bei Traunstein. Die Wärmedämmung und das Energiekonzept (Effizienzhaus 55 / Luftwärmepumpe) erfüllen gehobene Ansprüche und sorgen für nachhaltige niedrige Energiekosten. Neben dem Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein Gäste WC. Weiter über die Diele neben dem Treppenhaus befindet sich das Arbeitszimmer. Der Großzügige Wohn-/Ess-/ und Kochbereich wird durch das Treppenhaus vom Wohnzimmer getrennt. Dieser großzügige Teil der Doppelhaushälfte umfasst fast 40 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Bad. Zusätzlich bietet das Loft-Studio im Dachgeschoss einen weiteren Raum als Schlafzimmer, Hobby oder Atelier. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet Ihnen großzügige Stau-/ und Lagerflächen.

    Die hochwertige Ausstattung umfasst massive Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Keramik und Fliesen in Bad und WC.

    Durch die Hausausrichtung nach Süden genießen Sie die Sonne in vollem Umfang auf Ihrer Terrasse.

    Im Kaufpreis bereits enthalten sind 2 Carports je Doppelhaushälfte.
    Käuferwünsche im Ausstattungsbereich können noch berücksichtigt werden.

    • Die Ausführung erfolgt im Energiestandard KFW 55 (Beheizung über Luftwärmepumpe)
    • Die Wohn- und Schlafräume sind jeweils mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
    • Die Fenster werden in 3-fach-Verglasung ausgeführt.
    • KG, EG und OG werden in Massivbauweise und das DG in Holzbauweise erstellt.
    • Jede Doppelhaushälfte ist voll unterkellert.

    • Jede Doppelhaushälfte erhält eine Südterrasse mit Holzdeck.
    • Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

    Energieausweis wird noch erstellt.

    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Pflichtangaben nach EnEV;

    Bedarfsausweis: 24,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse. A+
    Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
    Baujahr: 2018
    • Erstbezug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    24.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/06/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Wolkersdorf ist ein Ortsteil von Traunstein im Chiemgauer Voralpenland mit seinen
    wunderbaren Bergen und Seen. Der Chiemsee mit seiner idyllischen Fraueninsel und der
    berühmten Herreninsel sind in unmittelbarer Nähe. München ist ca. 100 km und Salzburg
    nur 40 km entfernt. Die vielen Wiesen und Wälder laden zum Wandern und Radfahren in der Natur ein. Ein Radweg verbindet Wolkersdorf mit der großen Kreisstadt Traunstein und der Umgebung. Der hohe Erholungswert macht das Wohnen in Wolkersdorf sehr attraktiv.
    Die medizinische Versorgung ist durch das ca. 3 km entfernte Krankenhaus und die vielen
    Fachärzte in Traunstein optimal gewährleistet. Die Kreisstadt Traunstein bietet eine große
    Vielzahl an Schulen sowie alle notwendigen Ämter und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC-Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co.KG
    Herr Johann Sonnleitner
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-13, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
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