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    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1970
    Ansicht Süd Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Wohnküche Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Treppenaufgang Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Aussicht Süd Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Grundriss EG Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Grundriss OG Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Grundriss UG Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!
    • Schnitt Familienfreundliches Einfamilienhaus mit viel Grund in ruhiger und sonniger Lage Nähe Traunstein!

    Haus kaufen in Traunstein

    Einfamilienhaus
    (10-680 / ID: 17214853)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861/909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.073,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1970
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus Nähe Traunstein mit großzügigem Grundstück ist ideal für Familien geeignet!

    Im Eingangsbereich angekommen ist zur linken Seite eine Garderobe sowie ein sep. WC. Gegenüber befindet sich eine Wohnküche in der gekocht und auch gemeinsam gegessen werden kann. Angrenzend erreichen Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer das durch die großen Fensterfronten einen tollen Blick auf das großflächige Grundstück bietet. Von hier aus können Sie die Sonne auf der Südterrasse genießen und die Seele baumeln lassen.

    Über eine Treppe mit eisengeschmiedeten Geländer gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich auf drei Schlafzimmer und einem großz. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne aufteilt. Von den beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern, können Sie von dem dort vorhanden Balkon einen Weitblick bis in die Berge genießen.

    Der Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum und kann auch von einer Außentreppe betreten werden. Die Fenster sowie die Pelletheizung wurden im Jahr 2007 erneuert. Im gleichen Jahr wurde die Westfassade mit einem Vollwärmeschutz versehen.

    Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort!

    Nähere Infos gerne auf Anfrage!

    Merkmale:

    - großzügiges Grundstück
    - vorteilhafte Raumaufteilung
    - Doppelgarage
    - Einzelgarage mit elektrischen Garagentor
    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - Südterrasse
    - Südbalkon
    - voll unterkellert
    - Außenzugangstreppe zum Untergeschoss
    - Gerätehäuschen

    3 Schlafzimmer


    • Garage vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Endenergieverbrauch
    20.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/09/12
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut sonnigen und ruhigen Wohnlage.

    Sie erreichen das Traunsteiner Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Manfred Speckbacher
    Maximilianstr. 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861/909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
    Anbieter kontaktieren
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