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    Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein

    550.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1967
    Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    Ansicht
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • Ansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Wohnen Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Zimmer 2 Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Küche Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Bad Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG separates WC Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • EG Flur Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • DG Zimmer 3 Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • DG Zimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • Erdgeschoss und Obergeschoß Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
    • Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Traunstein
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    Haus kaufen in Traunstein

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/0028 / ID: 19235750)
    83278 Traunstein
    Kammer
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1113
    0861 66-991113
    Kosten
    Kaufpreis
    550.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    981,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das angebotene 2-Familien-Haus befindet sich in Traunstein-Kammer. Das Zentrum von Traunstein ist in wenigen Autominuten erreicht, ebenso der Chiemsee oder Waginger See!

    1967 wurde das 2-Familien-Haus in Massivbauweise auf 981 m² Grund errichtet.
    Das gut geschnittene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.
    Die großzügige Zufahrt zu Garage und Carport bietet auch noch Platz für mindestens 3 Pkw und wurde erst 2018 neu asphaltiert. Auch die Terrasse im Erdgeschoß wurde 2018 erneuert.

    Die 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind identisch geschnitten, zusätzlich wurden im Dachgeschoß noch in der Mansarde Zimmer ausgebaut, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

    Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller weist jedoch einige feuchte Stellen bzw. Ausblühungen auf, hier wäre eine Drainage von außen zu empfehlen.

    In Kammer wurde die Neuhausener Straße vor einigen Jahren ausgebaut, hier sind die Abwasserleitungen zum Verkaufsobjekt erneuert worden.

    Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, diese ist ca. 30 Jahre alt und sollte erneuert werden.

    Die Bodenbeläge sind in Parkett, Fliesen, PVC und Teppich ausgeführt.
    Die Fenster wurden im ganzen Haus vor ca. 10 Jahren erneuert (Kunststoff).
    Die Obergeschoß-Wohnung mit Balkon wurde 2017 renoviert (Bad/WC, helle Türstöcke).
    Die Ausstattung der Erdgeschoß-Wohnung entspricht im Bad und der Ausstattung dem Baujahr.

    Eine kurzfristige Beziehbarkeit (ca. 4 bis 5 Monate nach Kauf, evtl. früher) ist gegeben,
    die Wohnung im Erdgeschoß ist unbewohnt (Eigentümerin bereits ausgezogen) jedoch noch möbliert.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    250,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.800 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Sandra Risling
    Stadtplatz 32
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1113
    Fax 0861 66-991113
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.