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    Charmantes Wohnhaus

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1975
    Außenansicht Charmantes Wohnhaus
    Außenansicht
    • Außenansicht Charmantes Wohnhaus
    • Ausblick Charmantes Wohnhaus
    • Ausblick Charmantes Wohnhaus
    • Freisitz Charmantes Wohnhaus
    • Garten Charmantes Wohnhaus
    • Garten Charmantes Wohnhaus
    • Garten Charmantes Wohnhaus
    • EG Esszimmer Charmantes Wohnhaus
    • EG Esszimmer Charmantes Wohnhaus
    • EG Küche Charmantes Wohnhaus
    • Hanggeschoß - Stüberl Charmantes Wohnhaus
    • EG offener Kamin Charmantes Wohnhaus
    • Eingang Charmantes Wohnhaus
    • EG Flur Charmantes Wohnhaus
    • OG Bad Charmantes Wohnhaus

    Haus kaufen in Traunstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/038-038/4848 / ID: 15947274)
    83278 Traunstein
    Deutschland / Traunstein (Stadt)
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-1011
    0861 66-991011
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    3.518,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    741,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1975
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In Bestlage von Traunstein können wir Ihnen ein gepflegtes, sofort übernehmbares Einfamilienhaus anbieten. Herrlicher Blick auf die Stadt Traunstein, ruhige und sonnige Lage!
    Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet (Massivbauweise, 50er Ziegelmauerwerk) und befindet sich in sehr gutem Zustand.
    Von der Westseite erreichen Sie über die Doppelgarage und den Hauszugang den großzügigen Eingangsbereich (Marmorböden). Wohnzimmer (Parkett) mit offenem Kamin und Ausgang auf den Freisitz. Küche und Esszimmer (Klinker) mit Kachelofen des Fraueninsel-Töpfers Klampfleuthner und ebenfalls Ausgang auf den herrlichen, überdachten Freisitz.
    Im Obergeschoß/Dachgeschoß befinden sich neben dem Elternbereich mit Ankleide zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. 2 Balkone (Ost und West).
    Im Untergeschoß sind das Schwimmbad (ebenerdiger Ausgang in den Garten), eine weitere Dusche und das Stüberl (Gewölbe) und ein Vorratsraum für die Heizung (Pelletsheizung aus dem Jahr 2006) untergebracht. Noch eine Etage tiefer (Keller) befinden sich Vorratsraum, Heizung (Pelletsheizung aus dem Jahr 2006) und die Technik für das Schwimmbad.

    Doppelgarage, Schwimmbad

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/11/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiem-sees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste” Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Silke Brandl
    Sparkassenplatz 1
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-1011
    Fax 0861 66-991011
    E-Mail silke.brandl@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.