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    Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Südwest-Ansicht Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    Südwest-Ansicht
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    • Süd-Terrasse Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • Garten Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • 1. OG Wohnen Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • 1. OG Schlafen Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • 1. OG Küche Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • 1. OG Küche, Blick ins Schlafzimmer Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • 1. OG Bad Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • ausbaufähiger Speicher Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • Erdgeschoss Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!
    • Obergeschoss Wohnen in ruhiger, ländlicher Lage!

    Haus kaufen in Traunwalchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/4863 / ID: 16058306)
    83374 Traunwalchen
    Deutschland / Traunreut
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Helminger
    Carl-Orff-Str. 2
    83374 Traunwalchen
    www.spk-ts.de
    0861 66-3910
    0861 66-993910
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Ein- bis Zwei-Familien-Wohnhaus wurde 1958 in ruhiger, ländlicher Siedlungswohnlage auf einem ca. 500 m² großem Grundstück in Traunwalchen erbaut.

    Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, hier wäre eine Ausbaureserve vorhanden.

    Die 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss kann sofort bezogen werden.
    Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inklusive dem Kinderzimmer im ersten Obergeschoss im Treppenhaus sowie die Garage sind für monatlich 600,00 € kalt zuzüglich 140,00 € Nebenkostenvorauszahlung, (insgesamt monatlich 740,00 €) vermietet.

    Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Landhausdielenböden ausgestattet.
    Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Südost-Terrasse und die Obergeschosswohnung über einen Südost-Balkon.

    Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine bequeme Gaszentralheizung, welche 2003 neu eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler.

    In den Jahren 2003-2009 wurden diverse Renovierungen durchgeführt:
    Austausch der Fenster in Holzfenster mit Isolierverglasung (an fast allen Stellen),
    Einbau neuer Bäder im EG und OG sowie Gestaltung der Außenanlage.

    Im Kaufpreis sind eine Garage mit zwei separaten Abstellräumen und ein Kfz-Stellplatz enthalten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/01/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traunwalchen ist ein Ortsteil der Stadt Traunreut im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 1500 Einwohnern. Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Etwa 10 km sind es bis zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer"- mit den beiden Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee ein absolutes "Muß" jeder Sight-Seeing-Tour. Die große Kreisstadt Traunstein (zentrale Dienstleistungsstadt inmitten der Ferienregion Chiemgau) liegt 10 km südlich Traunwalchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Helminger
    Carl-Orff-Str. 2
    83374 Traunwalchen
    Telefon 0861 66-3910
    Fax 0861 66-993910
    E-Mail elisabeth.helminger@spk-ts.de
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.