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    Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.

    349.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1957
    Südansicht Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    Südansicht
    • Südansicht Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Gartenhaus Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Westansicht Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Terrasse Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Wohnzimmer EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Zimmer EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Küche EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Schlafzimmer EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Wohnzimmer EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Bad EG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Zimmer 1.OG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Wohnzimmer 1.OG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Wohnzimmer 1.OG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Schlafzimmer DG Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.
    • Garten Reiheneckhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger und beforzugter Lage von Traunreut.

    Haus kaufen in Traunreut

    Reiheneckhaus
    (10-667 / ID: 16290568)
    83301 Traunreut
    Deutschland
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    Anbieter:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    www.sic-chiemgau.de
    0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    0861 / 909499-20
    Kosten
    Kaufpreis
    349.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    589,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1957
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier eine sehr gute Gelegenheit, ein schönes und gepflegtes Reiheneck-Haus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, ausgebautem Dachboden und voll Unterkellerung zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer gefragten und ruhigen Stadtlage von Traunreut.
    Das großzügige Grundstück ist mit einer Hecke sehr schön eingefriedet, der Garten wurde sehr gepflegt und verfügt über ein Gartenhaus. Das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet und liegt sehr sonnig.

    Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt mit ca. 70 m² über 3 Zimmer, Bad und Küche. Die Wohnung im 1.Obergeschoss hat ebenfalls 3 Zimmer und die gleiche Einteilung wie das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ausreichend Raum für ein weiteres gemütliches Schlafzimmer.

    Aufgrund der laufenden Instandsetzungen /Sanierungen befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand. Für eine ggfs. Erneuerung der Heizung wurde der Gasanschluss bereits ans Haus gelegt.

    Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

    Genießen Sie schon bald die Ruhe auf Ihrem großzügigen Grundstück mitten in der Stadt.


    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektro
    Endenergieverbrauch
    128.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    Lage und Besonderheiten
    Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab. Traunreut, eine geglückte Synthese.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
    Herr Philipp Beyer, Immobilienberater
    Maximilianstraße 20
    83278 Traunstein
    Telefon 0861/90949915, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
    Fax 0861 / 909499-20
    URL www.sic-chiemgau.de
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