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    Ein Haus mit vielen Optionen!

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1954
    Südansicht Ein Haus mit vielen Optionen!
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    • 1. OG Bad Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG WC Ein Haus mit vielen Optionen!
    • 1. OG Küche Ein Haus mit vielen Optionen!
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    Haus kaufen in Traunwalchen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/038-038/5069 / ID: 17395759)
    83374 Traunwalchen
    Deutschland / Traunreut
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Helminger
    Carl-Orff-Str. 2
    83374 Traunwalchen
    www.spk-ts.de
    0861 66-3910
    0861 66-993910
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    992,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1954
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus mit Gewerberäumen wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 1.000 m² großem Grundstück erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert.
    Im Erdgeschoss befand sich früher eine Bäckerei mit Verkaufsladen, die schon seit Jahren nicht mehr genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche und im Anbau ein kleines, unrenoviertes Appartement. Nach einen entsprechenden Umbau und Renovierung (nach Genehmigung) könnten hier insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche entstehen. Als Reserve wäre evtl. auch ein Dachgeschossausbau möglich.
    Das Wohnhaus ist zu ca. 2/3 unterkellert.
    Die alten Fenster wurden überwiegend schon durch neue Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
    Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung des Objektes erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt 2004 erneuert.
    Im Kaufpreis ist ein unterkellertes Nebengebäude enthalten. Hier ist eine Garage, der Heizungsraum, der Tankraum, zwei Lagerräume und ein kleines Appartement untergebracht.
    Die Wohnung im 1. Obergeschoss inkl. Garage ist derzeit für 511,29 € kalt zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Rest der Immobilie steht leer.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    235,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Traunwalchen ist ein Ortsteil der Stadt Traunreut im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 1500 Einwohnern. Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Etwa 10 km sind es bis zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer"- mit den beiden Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee ein absolutes "Muß" jeder Sight-Seeing-Tour. Die große Kreisstadt Traunstein (zentrale Dienstleistungsstadt inmitten der Ferienregion Chiemgau) liegt 10 km südlich Traunwalchens.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Elisabeth Helminger
    Carl-Orff-Str. 2
    83374 Traunwalchen
    Telefon 0861 66-3910
    Fax 0861 66-993910
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.