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    Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1975
    Ansicht Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    Ansicht
    • Ansicht Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
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    • Ansicht Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Ansicht Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Wohnzimmer Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Essbereich Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Küche Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Schlafzimmer Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Wintergarten Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Wintergarten Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Bad Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • WC Sehr gut gepflegter Bungalow mit Fernsicht - Nähe Traitsching

    Haus kaufen in Traitsching

    Villa / Bungalow
    (3057 / ID: 16040537)
    93455 Traitsching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    (09942) 9440-99
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.782,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Der herrlich gelegene Bungalow mit toller Fernsicht befindet sich in der Gem. Traitsching in absoluter Traumlage.
    Die Gem. Traitsching selbst zählt heute ca. 4.100 Einwohner, die in 67 Ortsteilen, Weilern und Einöden leben. Mit rund 46 Quadratkilometer Fläche zählt Traitsching zu den größten Flächengemeinden im Landkreis Cham. Nach Cham sind es 10km, nach Straubing etwa 30km und nach Regensburg ca. 40km. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Geschäfte sind in ca. 5km zu erreichen.
    Das Haus bietet mit seinen vier Zimmern ca. 130m² Wohnfläche und ca. 25m² Nutzfläche im Untergeschoß. Das Erdgeschoß bietet Ihnen einen großen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, separates WC, sowie einen urgemütlichen Wintergarten, von dem Sie auch auf das 4.782m² große Grundstück gelangen. Mittels einer Zugtreppe haben Sie noch viel Stauraum auf dem Dachboden. Eine neuwertige Einbauküche mit Granitplatte und Granitfliesen gehört ebenso zur hochwertigen Ausstattung des Hauses, wie der Schwedenofen mit 9kW Heizleistung.
    Das riesige Grundstück kann mit zwei Scheunen, einem Gartengerätehäuschen, einem neu errichtetem Hundezwinger (40m²), einem Wasserbrunnen aus Granit, sowie einem Grillplatz aufwarten. Auch sonst gibt es noch mehrere schöne Plätzchen zum Entdecken.
    Das Grundstück könnte auch noch bebaut werden. 1.225m² sind als Baugrund ausgewiesen. Tierhaltung ist hier ebenfalls denkbar.
    Die Heizung wurde 2013 komplett erneuert. Stückholz/Strommix mit zusätzlichen 5 Solarplatten für Warmwassergewinnung auf dem Dach des Bungalows. Die ständig gepflegte Immobilie ist in Ziegelbauweise erbaut und mit Holz verkleidet worden.
    Ideal für eine Familie mit einem Kind, oder als Altersruhesitz.
    Die Immobilie kann mit sämtlichem Inventar erworben werden.

    Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, da man diese einmalige Immobilie im Netz nicht annähernd beschreiben kann.

    Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 203,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz
    ZH

    2 Schlafzimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    203.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon (09942) 9440-0, (0171) 777 4444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax (09942) 9440-99
    E-Mail info-vit@ebner-immobilien.de
    URL www.ebner-immobilien.de
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