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    Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Westansicht Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    Westansicht
    • Westansicht Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Ostansicht Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Nordansicht Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Anbau Widfang, Vorhäuschen Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Anbau Windfang, Eingangsbereich Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Wohnzimmer mit Blick auf Balkon Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Schlafzimmer Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Küche Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Kinderzimmer oder Büro Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Holzofen Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Balkon Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Bad Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Toilette Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Dusche im Kellergeschoss Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching
    • Kellerraum Kleines Einfamilienhaus mit Fernsicht - Nähe Traitsching

    Haus kaufen in Traitsching

    Einfamilienhaus
    (3062 / ID: 16480334)
    93455 Traitsching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine, renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Siedlung bei Obergoßzell in Hanglage und am Waldrand liegt, bietet einen wunderschönen Ausblick über das Tal.
    Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise gebaut. Im Jahre 1983 wurde es durch einen Anbau (Windfang) und einen zusätzlichen Kellerraum erweitert.
    Die Wohnfläche beträgt ca. 70m², welche sich über das ganze Erdgeschoss erstreckt und die Grundstücksgröße beläuft sich auf 540m².
    Beheizt wird das Objekt mit einem zentral gelegenen Holzofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Nachtspeicheröfen sind ebenfalls vorhanden. Diese wurden aber in letzter Zeit
    wenig benutzt.
    Vom Flur aus kann man den Speicher mittels einer Einschubtreppe erreichen, der zu Lagerzwecken dient.
    Im Kellergeschoss sind ein Lagerraum und eine große Sauna nebst Dusche untergebracht.
    Die geräumige Garage ist ebenfalls von hier aus zu erreichen.
    Auf dem Grundstück stehen noch drei kleine Holzschuppen zur Lagerung von Holz und Gartengeräten. Außerdem ist ein freistehender Grill aus Granitsteinen vorhanden.
    Die Gemeinde Traitsching selbst zählt heute ca. 4.100 Einwohner, die in 67 Ortsteilen, Weilern und Einöden leben. Mit rund 46 Quadratkilometer Fläche zählt Traitsching zu den größten Flächengemeinden im Landkreis Cham. Nach Cham sind es 10km, nach Straubing etwa 30km und nach Regensburg ca. 40km. Ärzte, Schulen, Kindergarten und Geschäfte sind in ca. 5km zu erreichen.

    Vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    2 Schlafzimmer


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    233.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V004
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 171 7774444, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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