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    Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,71 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Ansicht Westen Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    Ansicht Westen
    • Ansicht Westen Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Ansicht Garten Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Ansicht West Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Garten Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Aussicht Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • EG Diele Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • EG Küche Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • EG Wohnzimmer Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • EG Elternschlafzimmer Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • EG Bad mit Wanne und Dusche Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Treppenaufgang zum DG Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • Treppenaufgang zum DG Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • DG Diele Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • DG Kinderzimmer Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham
    • DG Bad mit Dusche und WC Hier können Sie sofort einziehen!! Top gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage bei Cham

    Haus kaufen in Traitsching

    Haus allgemein
    (1401 / ID: 16271328)
    93455 Traitsching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    www.ebner-immobilien.de
    +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    +49 9942 944099
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,71 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.035,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.09.2017
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise mit Erd-, Dach- und Kellergeschoss in absolut ruhiger Ortsrandlage von Cham, auf einem ca. 1.035 m² großen Grundstück errichtet. Das gesamte Anwesen, sowohl das Haus als auch der Garten, befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
    Im Jahr 2002 wurden auf der Westseite des Objektes 2 Schleppgauben eingebaut. So entstand im Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum. 2012 wurde die gesamte Fassade inklusive Fenster, Dachuntersicht und dem Balkon neu gestrichen.
    Über den Windfang im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Vorratsraum und das Bad mit Wanne, Dusche und WC. Die Böden im Wohnbereich sind mit Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer und die Küche verfügen über einen Kachelofen. Befeuert wird dieser von der Diele aus. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich sind Heizkörper vorhanden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den herrlich angelegten Garten können Sie von Wohn- und Schlafzimmer aus begehen.
    Von der Diele aus gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss, das in drei Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad mit Dusche und WC aufgeteilt ist. Das Dachgeschoss kann als eigene Wohneinheit genutzt werden, da bereits alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie von zwei Schlafzimmern aus begehen. Von dort aus können Sie eine herrliche Aussicht genießen. Der Keller ist über die Diele vom Erdgeschoss sowie über einen separaten Zugang vom Garten aus zu begehen. Das Kellergeschoss umfasst den Heiz- und Tankraum, sowie drei weitere Kellerräume. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung dienen Sonnenkollektoren auf dem Dach. Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut.

    Nähere Auskünfte und ein detailliertes Exposé erhalten Sie auf Anfrage.

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 98,1 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
    Öl-ZH

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    V007
    Schießlstraße 3
    94234 Viechtach
    Telefon +49 9942 94400, +49 152 33641010, (0 99 42) 94 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 9942 944099
    URL www.ebner-immobilien.de
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