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    Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    219,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1985
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    • Überdachter Eingangsbereich Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Treppenhaus zur vermieteten Wohnung im DG Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Kachelofen Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Großes Wohnzimmer Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Wohnzimmer im EG Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Esszimmer Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Blick vom Esszimmer Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Küche im EG Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Badezimmer im EG Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Schlafzimmer Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Terrasse Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt
    • Balkon Sie kaufen den für Sie wichtigsten Ort auf dieser Welt

    Haus kaufen in Erbendorf

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/1619 / ID: 15761467)
    92681 Erbendorf
    Deutschland / Erbendorf, Krummennaab
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Preis/m²
    1.232,88 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    219,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    996,00 m²
    Nutzfläche ca.
    25,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Pellet, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoß auf ca. 131 qm wohnen und die Mieteinnahmen aus dem Dachgeschoß mit einer Kaltmiete von € 500,00 bei Ihrer Finanzierung mit berücksichtigen. Eine Kombination die sich nicht nur momentan, sondern auch auf Ihre Zukunft gesehen rechnen wird.
    Das Grundstück ist beinahe 1000 qm groß und neben dem Zweifamilienwohnhaus auch noch mit einer Doppelgarage, einem überdachten Vorbau und einen Nebengebäude bebaut. Über den herrlichen Ausblick werden Sie sich besonders in den Sommer- und Wintermonaten freuen. Im Winter, wenn die Dächer wie mit Zucker überzogen im Sonnenlicht blitzen. Im Sommer lässt die herrlich frische Landschaft Ihr Herz höher schlagen.

    Erdgeschoßwohnung ca. 131 qm Wohnfläche
    Vermietete Dachgeschoßwohnung ca. 88 qm Wohnfläche
    Fußbodenheizung
    Einbauküche im Dachgeschoß ist im Preis inbegriffen
    Mieteinnahmen für DG Wohnung: Kaltmiete mtl. € 500,00
    Voll unterkellert
    Doppelgarage
    Ölheizung
    Solaranlage mit 6 Solarzellen zur Warmwasser Unterstützung
    Großer Kachelofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 32qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

    As with all of my services, they are available in German and English.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    168,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort mit rund 5.000 Einwohnern am Fuße des Steinwaldes hat einiges zu bieten: Neben größeren Einkaufsmärkten finden Sie in Erbendorf Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken, Friseursalons, Restaurants, einen Baumarkt und vieles mehr. Auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit bieten Ihnen das Freibad, Kegelbahnen, Tennisplätze, Langlaufloipen mit Flutlicht, ein Skilift und nicht zuletzt eine Bücherei sicherlich genügend Möglichkeiten zur Auswahl. Dank der Anbindung an die Bundesstraße B22 erreichen Sie Weiden nach rund 20 Kilometern, Bayreuth nach rund 40 Kilometern. Der nächste Anschluss an die Autobahn A93 liegt ca. 11 Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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