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    Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen

    819.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1936
    Anbieter kontaktieren
    Aussenansicht Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Tirschenreuth zu verkaufen
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    Haus kaufen in Tirschenreuth

    Einfamilienhaus
    (243624 / ID: 22992278)
    95643 Tirschenreuth
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    0911/99 90 48-20
    Kosten
    Kaufpreis
    819.000,00 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.575,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1936
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage, im "Herzen" von Tirschenreuth. In Tirschenreuth siedelten sich in den letzten Jahren immer mehr große Unternehmen an, weshalb die Lage sehr attraktiv wurde. Im eigentlichen Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss das große Ladengeschäft, das 1976 komplett saniert wurde und im Moment gut vermietet ist sowie die große Werkstatt und zahlreiche Lagerräume bzw. Büros. Im Obergeschoss befindet sich die geräumige helle Wohnung, diese wurde 1982 komplett saniert. Sie ist sehr wohnlich auf zwei Ebenen aufgeteilt. Es gibt viele Möglichkeiten diese Immobilie zu nutzen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilweise Wohnen oder Arbeiten, die übrigen Flächen lassen sich gut vermieten. Hier sind keine Grenzen gesetzt.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Erdgeschoss: * 1976 als Laden umgebaut Werkstatt, verschiedene Lagerräume und Büros, zwei WC’S, Gesamtgröße ca. 980 qm - Obergeschoss: * 1982 auf zwei Ebenen in eine Wohnung umgebaut, vier Zimmer (Esszimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer (Studio), Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Schlafzimmer, größtenteils Fußbodenheizung * Keller mit ca. 55 qm * Spitzboden ausgebaut



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben * Betondecken
    * Strom- und Wasserleitungen wurden 1976 (Erdgeschoss)
    sowie 1982 (Wohnung) erneuert
    * 2014 wurde die Gastherme erneuert
    * Vollwärmeschutz unter der Holzfassade
    (außer Ladengeschäft)
    * Massivbauweise 40er Vollraumziege
    * Ladengeschäft zur Zeit vermietet
    • vermietet
    • 5 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    161.7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.02.2023
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1936
    Lage und Besonderheiten
    * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten am Ort
    * Hallenbad am Ort
    * Autobahnanschluss A93 in wenigen Fahrminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Weiden
    Schweinauer Hauptstraße 38
    90441 Nürnberg
    Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
    Fax 0911/99 90 48-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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