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    Wunderschöne Landhausvilla mit Seeblick am Zahmen Kaiser

    1.530.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    338,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
     Wunderschöne Landhausvilla mit Seeblick am Zahmen Kaiser
    •  Wunderschöne Landhausvilla mit Seeblick am Zahmen Kaiser
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    Haus kaufen in Walchsee

    Bauernhaus
    (FD461-A / ID: 15497660)
    6344 Walchsee
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.530.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    338,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.103,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das im Jahr 1999 erbaute und 2007/08 adaptierte Landhaus mit mediterranem Touch ist nur wenige Gehminuten vom Walchsee entfernt, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft genießen Sie hohen Wohnkomfort und ein familiäres Umfeld.

    Das ca. 1103 qm große Grundstück beherbergt neben dem Haupthaus auch eine separate Doppelgarage sowie ein Carport, im eigenen Schwimmteich können Sie die Privatsphäre und den Blick in die Bergwelt genießen.

    Aufgeteilt auf 3 Etagen befinden sich gut proportionierte Bereiche für die ganze Familie.

    Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit genügen Platz für eine geräumige Garderobe, der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine luxuriöse Wohnzimmer-Lounge. Die hochwertige Küche ist leicht separiert und gut ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, ein großzügiges Badezimmer ermöglicht beide Nutzungen in dieser Etage. Natürlich sind auch diverse Stau- und Lagerräume vorhanden.

    Auf der anderen Ebene sind insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, diverse Stau/Lager- und Tech- nikräume sowie ein offener Wohn-/Essbereich untergebracht. Eine Sauna bietet wie der direkte Zugang zum Badeteich zusätzlichen Komfort.

    Im Dachgeschoss sind zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie Stauräumen im Dachbodenbereich vorhanden. Die beiden Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf den See bzw. auf den Zahmen Kaiser.

    Eine Öl-Fußbodenheizung versorgt die Liegenschaft energetisch, die gute Substanz der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt.

    Gönnen Sie sich ein behagliches Refugium in einer charmanten Ganzjahresdestination!

    Highlights:


    - Baujahr 1999 und Adaptierung 2007/08

    - 338 qm Wohn- und Nutzfläche

    - 1103 qm Grundstücksfläche

    - weitere 1249 qm Garten gepachtet

    - 6 Schlafzimmer

    - 3 Bäder

    - wunderschöner, offener Wohn-/ Essbereich

    - großzügige Aufteilung

    - hochwertige Küche

    - offener Kamin / Schwedenofen im Schlafzimmer

    - gute Substanz

    - Einliegerbereich im Gartengeschoss

    - Idyllische Außenanlagen

    - Schwimmteich

    - Öl-Fussbodenheizung

    - Doppelgarage und Carport, Außenstellplätze


    Energiewerte:

    - HWB: 52,93

    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

    Carport
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 2 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Am Fuße des Zahmenkaisers bettet sich das idyllische Dorf Walchsee , mit seinem gleichnamigen See charmant in die sanfte Hügellandschaft des Kaiserwinkels ein und bietet mit seiner kontrastreichen Kulisse beste Voraussetzungen für Erholungssuchende und Sporbegeisterte.

    Das im Jahr 1151 erstmals erwähnte Dorf am bezaubernden Walchsee liegt ca. 30 Autominuten vom Nobelort Kitzbühel entfernt, gut zu erreichen ist auch die Autobahn (nähe Kufstein). So können Sie bequem und entspannt die Anreise zum Urlaubs Domizil antreten und die herrliche Zeit in den Bergen genießen.

    Umgeben von bekannten Bergmassiven wie den Zahmen Kaiser sowie der sanften Hügellandschaft können Sie in kurzer Zeit unzählige Wanderwege oder auch anspruchsvolle Bergtouren in Angriff nehmen und die einmalige Gegend erkunden.

    Der Walchsee lädt an angenehmen Sommertagen zum Baden, Bootfahren oder Wasser-Skifahren ein, gönnen Sie sich eine erfrischende Abkühlung nach einer ausgiebigen Rad-Tour.

    Wintersportbegeisterte kommen in einem der vielen nahegelegenen Skigebieten auf ihre Kosten.

    Am Rande des Seeufers können Sie sich nun den Traum Ihrer eigenen Landhausvilla erfüllen.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    E-Mail anfragen@egger-immo.de
    URL www.egger-immo.de
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