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    Wunderschöne Haushälfte in sonniger Höhenlage von Ellmau

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    215,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
     Wunderschöne Haushälfte in sonniger Höhenlage von Ellmau
    •  Wunderschöne Haushälfte in sonniger Höhenlage von Ellmau
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    Haus kaufen in Ellmau

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (MZ343-A / ID: 16672528)
    6352 Ellmau
    Tirol
    Österreich
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    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    215,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    318,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaus-Hälfte befindet sich in einer sehr interessanten und beliebten Wohngegend des Tiroler Ski-Ortes Ellmau.
    Die Lage bietet nicht nur einen grandiosen Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser, sondern besticht auch durch die sonnige und ruhige Lage in Skipisten-Nähe der Skiwelt Wilder-Kaiser-Brixental.

    Das neu errichtete Wohnhaus wurde zum Herbst 2017 fertiggestellt. Eine sehr große Tiefgarage und überdachte Freiparkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
    Das Haus wird schlüsselfertig übergeben und mit Eichenböden und Vollholztüren ausgestattet sein.
    Der Wohnzimmer-Essbereich im Dachgeschoss begeistert durch einen offenen Sichtdachstuhl und das Kamin-Feuer sorgt für eine wunderbare Wohnatmosphäre.
    Von hier gelangt man auf die Balkonterrasse, die ausreichend Platz für Tische und Stühle bietet.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Wellness-Bereich mit Zirbelsauna und ein viertes Schlafzimmer.
    Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Fußbodenheizung.

    Der Hausanteil stellt sicherlich eine gute Alternative zu einer Wohnung oder einem großen Einzelhaus dar.

    Highlights dieser Immobilie:

    - Baujahr: 2017/Fertigstellung Herbst 2017

    - die Wohn-Flächenangabe beinhaltet keine NF

    - Tiefgarage: gesamt 152qm

    - Balkone und Terrassen: ca. 120qm

    - Gas-Fußbodenheizung

    - traumhafter Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser

    - sehr sonnig, in Höhenlage von Ellmau

    - Eichenböden und Vollholztüren

    - Balkon-Terrasse im Dachgeschoss mit 50qm

    - Terrasse in Schlafzimmer-Etage

    - Wellnessbereich mit Sauna

    - offener Kamin und Sichtdachstuhl im Wohnzimmer-Ess- Bereich

    - Alt(Antik)holzarbeitend

    - große Tiefgarage und überdachte Aussen-Parkplätze

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    Ellmau:

    Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel.
    Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau:
    Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt.
    Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten.

    Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut „in Elmouwe situm in loco Horngahe” (in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach).

    Lage:
    Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser, eingebettet zwischen dessen Kalkmassiv im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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