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    WENNS IM PITZTAL/TIROL – LIEBEVOLL
    GESTALTETES LANDHAUS MIT PANORAMABLICK

    948.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Landhaus Wenns WENNS IM PITZTAL/TIROL – LIEBEVOLL<br />
GESTALTETES LANDHAUS MIT PANORAMABLICK
    Landhaus Wenns
    • Landhaus Wenns WENNS IM PITZTAL/TIROL – LIEBEVOLL<br />
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    • Landhaus Wenns WENNS IM PITZTAL/TIROL – LIEBEVOLL<br />
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GESTALTETES LANDHAUS MIT PANORAMABLICK

    Haus kaufen in Wenns

    Einfamilienhaus
    (91 / ID: 21324400)
    6473 Wenns
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    www.immogrund-tegernsee.de
    01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    080229267696
    Kosten
    Kaufpreis
    948.000,00 €
    Provision
    3%
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    845,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    30.6.2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Landhaus ist ein echtes Schmuckstück. Es wurde bis ins letzte Detail liebevoll gepflegt und Jahr für Jahr erneuert. Es sind wohl die unzähligen Bereiche und Elemente, die es zu einem wirklich gemütlichen Zuhause machen.
    Absolut gewinnend ist der unverbaubare grandiose Blick in die umliegende Bergwelt. Das Haus wurde in den Hang gebaut und man nützte die natürlichen Ebenen für besondere Ecken und Winkel. So befinden sich hier Orte des Rückzugs, wie ein Jacuzzi oder der Pavillon, Plätze des Zusammenseins, wie die schöne Terrasse und der Balkon, ein Gartenhaus mit Backofen für Hobbybäcker sowie Gartenflächen zum Genießen oder auch Spielen.
    Das Interieur zieht sich wie ein roter Faden fort – einladend und gemütlich zugleich. Hier könnte man sofort einziehen. Man trifft sich in der Küche mit großem Esstisch oder in der Bauernstube mit Kachelofen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die drei Schlafzimmer. Es gäbe sogar die Möglichkeit für eine getrennte Einliegerwohnung.

    • Küche: Miele Geräte, Dampfgarer, Dunstabzug, Backofen,
    Induktionsherd, 3 Fasen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Franke
    Spülbecken, Granitplatte, Zusatzherd mit Eckglasfenster, Tisch ausziehbar
    • Stube: Vollholz Fichte, Kachelofen
    • Fenster: Kunststoff Internorm 3fach-Verglasung
    • Bäder und WCs: Feinsteinzeug/Steingut
    • Solar: Warmwasser
    • Ölheizung (3000 lt Tank) und Festbrennstoffkessel separat
    • Fußbodenheizung (Bad, WC, Abstellraum, Hausgang, Küche)
    • Holzböden
    • Innen- und Außenjalousien im ganzen Haus
    • Gartenhaus: Strom, Grill, Backofen
    • Holzlagerplatz mit Abstellraum
    • 3 x Wasseranschluss im Freien – Freiwasser

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
    Die Grunderwerbsteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    124.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/09/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.00 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 1.00 km
    Entfernung Autobahn: 40.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Das Landhaus befindet sich oberhalb des Ortszentrums von Wenns im Pitztal, welches man in ca. 20 Gehminuten bzw. in 3 Autominuten erreicht, das Skigebiet „Hochzeiger” ist nur 15 Autominuten entfernt.
    Im Dörfchen Wenns kann man alle Belange des täglichen Bedarfs erledigen. Hier befinden sich zwei Supermärkte, eine Tankstelle, ein Blumengeschäft sowie ein Intersport, ebenso Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Mittelschule, Volksschule und Musikschule. Auch sind diverse Restaurants schnell zu erreichen.
    Wenns ist verkehrsgünstig gelegen, zur Inntal Autobahn (A12) sind es nur ca. 18 Minuten (ca. 13 km). Der nächste Flughafen ist in Innsbruck (60 km), zum Flughafen München sind es 195 km, nach Salzburg 243 km.

    Im vorderen Pitztal, in einem weiten sonnigen Talkessel, liegt das Örtchen Wenns. Zahlreiche Weiler und Höfe formen die Gegend, die knapp 2.000 Einwohner zählende Gemeinde hat eine lange Historie.Dörfchen Wenns bietet blühende Bergwiesen und die sanfte Anmutung einer schönen alpinen Hügellandschaft. Das nahe gelegene Skigebiet „Hochzeiger” ist ein Paradies für Skifahrer, im Frühling und Sommer bietet sich Wenns aufgrund seiner idyllischen Lage in der Berglandschaft der Oberinntal-Region als idealer Ausgangspunkt für Mountainbike-Touren und Wanderungen, zum Beispiel zum Piller Hochmoor, an. Österreichs höchste

    Kontakt
    Antwort an:
    Immogrund Tegernsee
    Frau Anna Wallner
    Radlmaierweg 1
    83707 Bad Wiessee
    Telefon 01715113390, +49 (0) 171 5113390 (Zentrale)
    Fax 080229267696
    URL www.immogrund-tegernsee.de
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