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    Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!

    895.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    520,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1913
    Wohnen Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    Wohnen
    • Wohnen Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Wohnen Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Kuschelecke Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Wohnküche Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Koch- und Essbereich Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Badezimmer Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Original-Eingangstüre Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Original-Treppenhaus Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • 2. Badezimmer Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Südseite Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Terrasse EG-Whg re Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Bergblick Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Gartenansicht Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Eingangsbereich Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!
    • Vorderseite Vils/Tirol: Stilvoll Wohnen in der Alten Schule mit Bergblick!

    Haus kaufen in Vils (Österreich)

    Mehrfamilienhaus
    (974987 / ID: 16941190)
    6682 Vils (Österreich)
    ÖSTERREICH
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)831 51 25 5-0 (Zentrale)
    +49(0)831 51 25 5-11
    Kosten
    Kaufpreis
    895.000,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    520,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.363,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1913
    Verfügbar ab
    nach Absprache!
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    In der Ortsmitte von Vils steht dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Das ehemalige Schulhaus wurde um 1913 von dem Berliner Architekten Paul Michl erbaut und stammt noch aus der Gründerzeit. Die stilvolle Fassade, in der Mitte ein runder Vorbau in dem das schöne geschwungene Treppenhaus nach oben führt, teilweise noch Rundbogenfenster mit den Original Kassettenfenster sind Zeichen dieser Epoche. Großräumige Zimmer mit hohen Decken, teilweise Originalholztüren machen diese Immobilie zu einem echten Unikat. Im Zeitraum von 1990-2014 wurde das Haus liebevoll von den damaligen Besitzern umgebaut und erhalten. Viele Elemente wurden durch kluges und praktisches Denken, originell und trotzdem funktional umgebaut. Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit jeweils einem eigenen Badezimmer, die auch zusammengelegt werden können. Beispiellos ist die Wohnung der Verkäuferin, ein riesig großes Wohnzimmer, die sensationell große Wohn- und Essküche mit Arbeitsbereich, sowie das ausgesprochen praktische und doch schöne Badezimmer. Das EG punktet mit raumhohen Fenstern. Das Obergeschoss ist in 2 große Wohnungen aufgeteilt, die auch wiederum zusammengelegt werden könnten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber aufgrund seiner Größe und Höhe die Möglichkeit, auch hier nochmals eine große Wohnung oder ein Atelier auszubauen. Das Mehrfamilienhaus ist fast voll unterkellert. Ca. 7 größere Keller stehen hier zur Verfügung. Ein separater Außenaufgang in das Kellergeschoss ist vorhanden. Diese wunderschöne und vielseitige Immobilie steht auf einem 1363 qm großen Grundstück mit Altbaumbestand, Sträucher, Hecke und einer Teichanlage mit Wasserlauf. Hier hat man es idyllisch und urgemütlich. Das Vogelgezwitscher ist hier noch alltäglich. Zu diesem attraktiven Angebot gehören auch eine Doppelgarage und ein Carport mit 2 Stellplätzen. Mitverkauft werden auch die Einbauküchen in den einzelnen Wohnungen. Die Wohnungen im Obergeschoss sind solide vermietet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Kachelofen, Schwedenofen * Gasanschluss vorhanden * Balkone



    Fußboden: Fliesen, Dielen
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Renovierungsarbeiten:
    - Erneuerung aller Böden
    - Sanierung/Neueinbauten von Türen
    - Sanierung/Neueinbauten der Fenster
    - Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
    - Erneuerung der gesamten Heizung
    - Erneuerung der gesamten Sanitärinstallation,
    Bäder, WC
    - Malerarbeiten der Innenräume, Fenster, Türen
    - Sanierung und Malen der Putzfassade und
    Holzfassade
    - Dämmung des Erdgeschossbodens und
    Dachgeschossbodens
    - Durchbruch zusätzlicher Türen im EG zur
    - Herstellung einer Verbindung zum Treppenhaus
    - Durchbruch zusätzlicher Türen im 1.OG
    - verglaster Windfang im 1.OG
    - Sanierung von 2 Heizungskaminen
    - Wendeltreppe von 1.OG in den Garten
    - Garagentore mit Infrarotsteuerung
    - Dämmung und Begrünung des Garagendaches
    - Gasanschluss
    - 2014 Umbau Bad und Küche EG rechts
    - Mai 2018 Sanierung Abwasserrohre bis zum
    Hauptkanal mit Inlinerverfahren
    * Garten:
    - Zaunanlage um das Grundstück
    - Teichanlage mit Wasserlauf
    - Terrasse im Garten mit Durchgang zur Garage mit
    - Fundament für einen Wintergarten
    - Granitpflasterung des Vorplatzes
    - Neues Geländer am Hausvorplatz
    - Bepflanzung (Hecke, Lindenbaum, Kastanie,
    Apfelbaum, Gingko-Bäume...)
    * Mieteinnahmen:
    die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 1.400,--
    zuzüglich Nebenkosten, somit beträgt die Gesamtmiete
    ca. EUR 1.735,--
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergiebedarf
    169 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1913
    Lage und Besonderheiten
    Ortsmitte, Südausrichtung, Infrastruktur in nächster Nähe, Bahnanbindung vorhanden, Autobahnanbindung an die A7, die geradewegs bis Hamburg hochführt;

    Vils liegt nicht weit von der Stadt Füssen entfernt, so dass Sie dort jederzeit Großeinkäufe erledigen können, Besichtigungen und Sehenswürdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Hohenschwangau erleben können.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Allgäu
    Ludwigstraße 18 b
    87437 Kempten
    Telefon +49(0)831 51 25 5-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)831 51 25 5-11
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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