Traditionelles Chalet in sonniger Lage

Kaufpreis

4.600.000,00 €

Provision

3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer

Wohnfläche ca.	390,00 m²		Grundstücksfläche ca.	699,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	2011
Verfügbar ab	n.V		Etagenanzahl	3
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Baujahr: 2011, Gas-Fußbodenheizung, Alarmanlage, hochwertige Eichen- und Fichtenböden, modernes BUS-System, Balkon, Grillecke auf Terrasse im Obergeschoss, offener Kamin im ca. 100m2 Wohn- Essbereich, Alt(Antik)holz-Sichtdachstuhl, Balkon und Panoramaterrassen mit Außenkamin und Sitzecke viel Sonne, 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus, großzügiger Wellnessbereich inklusive Zirbenholzsauna, Regendusche, Ruheecke, Fitnessbereich und Zugang zum Outdoor Whirlpool,
Weinkeller, Personenaufzug, Doppelgarage, hochwertigste Bauausführung, niedrige Energiekosten. *Energieausweis in Arbeit*

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 60.00qm

Zusätzliche Angaben Tolle Lage, hohe Qualität und sensationelle Infrastruktur

6x Carport

• Fußbodenheizung
• 6 Stellplätze

Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 8.00 km
Entfernung Gymnasium: 8.00 km
Dieses charmante und sehr hochwertige Luxus-Landhaus in Ellmau befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist vollauf gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wander- und Radwege direkt am Landhaus vorbei führen. Auch befindet sich ein öffentliches Freizeitzentrum mit Tennishalle und Hallen- sowie Freischwimmbad in der Nachbarschaft, das die gesamte Familie begeistern wird. Eines der weltweit größten Skigebiete, das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental, ist mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht.

Antwort an:

Cum Laude Immobilia GmbH Firma

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