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    Tiroler Landhaus mitten im Grünen

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    251,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2015
     Tiroler Landhaus mitten im Grünen
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    Haus kaufen in Kössen

    Haus allgemein
    (ID: 16010796)
    Sonnfeld
    6345 Kössen
    Österreich / Tirol
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    Anbieter:
    AWK Qualitätshaus GmbH
    Innsbruckerstraße 95
    6353 Going am Wilden Kaiser
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    251,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ein Tiroler Landhaus mitten im Grünen am Walchsee - so erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Am Hang oberhalb von Kranzach gelegen, genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Kaisergebirge und ins Walchseertal.

    Die hochwertige Ausstattung wird Sie von Anfang an begeistern. Bereits beim Eintritt in das Haus, vermittelt die aus Tiroler Altholz verkleidete Wand ländliche Gemütlichkeit. Die freitragende Eichenstiege mit Eichenhandlauf und Schmiedeisengeländer geben dem Gesamtbild eine gehobene Note. Der geräumige Lift führt vom Erdgeschoss bis in die Galerie. Im ersten Stock sind die Übergänge in jeder Hinsicht fließend. Es geht die Küche in den Essbereich über, welcher ohne Unterbrechung in den Wohnbereich fließt. Durch die großzügige Verglasung genießen Sie einen herrlichen Panoramablick. Hier befindet sich eine Terrasse samt anschließendem Seitenbalkon. Im zweiten Stock erreichen Sie die atemberaubende Galerie mit einer kuscheligen Loft-Terrasse ohne Einsichtmöglichkeit und tollem Blick auf den Walchsee und die umliegende Bergwelt. Ein Platz zum Verlieben!

    Ein besonderes Schmankerl ist der Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz. Diese außergewöhnliche Dachkonstruktion gibt dem Tiroler Landhaus alle Ehre. Die Böden bestehen in allen drei Ebenen aus Eichenparkett im Landhaus-Stil. Die Bäder und WC´s sind mit Fliesen aus Naturstein ausgestattet. Die Innentüren wurden ebenfalls aus Eiche gefertigt. Die Wohnräume sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer umwelt- und kostenschonenden Grundwasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Vorrichtung für die Errichtung eines Kamines ist vorhanden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Erdgeschoss mit separatem Zugang befindliche Wohneinheit mit 74 m² zuzüglich Terrasse. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung für private Zwecke verwendet oder vermietet werden.

    Doppelcarport und Abstellraum für Fahrräder - kein lästiges Garagentor zum Öffnen, sondern einfach in einem geschützten Bereich parken und losfahren. Fahrräder finden in einem eigenen Abstellraum Platz und Sicherheit.

    Heizwärmebedarf: 40,00 kWh/m²a
    Energieeffizienzfaktor: 1,63

    Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter +43 676 970 23 50 bzw. cathrin.nagele@wohnen-wilderkaiser.at zur Verfügung.


    Zusätzliche Angaben - 3 Schlafzimmer
    - zwei Bäder
    - separates WC
    - Garderobe
    - großzügiger Wohn-Essbereich
    - Galerie

    Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die im Erdgeschoss mit separatem Zugang befindliche Wohneinheit mit 74 m² zuzüglich Terrasse. Diese Wohnung kann als Einliegerwohnung für private Zwecke verwendet oder vermietet werden.

    Hinweis: Zum Teil wurden Innenaufnahmen vom gleich konstruierten und schon eingerichteten Nachbarhaus herangezogen. Einrichtungsgegenstände dienen nur als Beispiel.

    Impressum
    www.wohnen-wilderkaiser.at
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Einliegerwohnung (Größe 74 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Kaiserwinkl-Gebiet ist umgeben von einer der atemberaubendsten Bergkulissen in Tirol und ein absoluter Geheimtipp. Wenn Sie gerne inmitten einer fast unberührten Natur beheimatet sind und doch in kurzer Zeit in Kitzbühel, Kufstein, München, Salzburg oder Innsbruck sein möchten, dann ist dies ein idealer Platz zum Leben. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen, Radfahren/Mountainbiken, Klettern, Fischen, Tennisspielen u.v.m. stehen direkt vor der Haustüre zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze (9-Hole/18-Hole) sowie ein Reitstall. Im Winter sind Sie von attraktiven Skigebieten umgeben. Wohnen in dieser Region bedeutet ganzjährige Erholung, Energie tanken, Seele baumeln lassen, beste Luft- und Wasserqualität sowie eine gute Infrastruktur.

    Kontakt
    Antwort an:
    AWK Qualitätshaus GmbH
    Innsbruckerstraße 95
    6353 Going am Wilden Kaiser
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