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    Tiroler Landhaus mit Panoramablick ins Spertental

    4.890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    285,00 m²
     Tiroler Landhaus mit Panoramablick ins Spertental
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    Haus kaufen in Kirchberg in Tirol

    Haus allgemein
    (A1423 / ID: 19156714)
    6365 Kirchberg in Tirol
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    4.890.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Mwst
    Details
    Wohnfläche ca.
    285,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    496,00 m²
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Chalet ist aufgrund der Toplage eine absolute Rarität. Am Kirchberger Sonnberg in bester Ruhe- & Sonnenlage mit Panoramablick vom Hahnenkamm über Fleckalm, den Ort Kirchberg, Großen Rettenstein, Gaisberg bis hin zur Hohen Salve. Das Grundstück grenzt im Norden an Freiland.

    Das Landhaus wurde im Jahre 1995 erbaut und vom Eigentümer im Jahre 2019/20 kernsaniert und umgebaut.

    Dieses edel und komplett möblierte Chalet verfügt im Erdgeschoss über ein Gästezimmer, ein Bad, einen Wellnessbereich mit Sauna und Ruhebereich, sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein Weinschrank, der Heizraum, sowie der Wirtschaftsraum.

    Das Highlight dieser Immobilie ist der offen gestaltete Wohn-,Ess- & Kochbereich mit Kamin, Sonnenterrasse und einzigartigem Panormablick. Die Designerküche ist mit Gaggenau- und Mielegeräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein Schlafzimmer, welches aber auch als Büro oder Fernsehraum genutzt werden kann, sowie ein Gäste WC.

    Im Dachgeschoss mit Altholz-Sichtdachstuhl befindet sich der Masterbereich mit ensuite Badezimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer.

    Zu dieser Immobilie gehören zwei Carportstellplätze, ein Freistellplatz und ein Ski-/Sportgeräteraum.

    Zu den Highlights dieses hochwertigen Chalets zählen:

    - Sichtdachstuhl in Altholz
    - Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich
    - unverbaubarer Ausblick auf Kirchberg, Aschau bis zum Großen Rettenstein, sowie ins Brixental
    - große Terrassenflächen
    - hochwertigst und komplett möbliert
    - Eichentüren
    - Eichendielenboden und übergroße Feinsteinfliesen
    - edle Bäder
    - Altholzküche mit Gaggenau und Mielegeräte
    - offener Kamin
    - Erdwärmeheizung
    - Alarmanlage, uvm...

    Luxus-Ausstattung
    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Ost
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    vollmöbliert
    Gesamtfläche: 285.00qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Carport

    Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • Alarmanlage
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 38.50, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.73
    Lage und Besonderheiten
    Das hier zum Verkauf stehende, komplett renovierte Chalet befindet sich in bester Lage von Kirchberg - am Sonnberg. Eine sonnige und ruhige Lage mit unverbaubarem Panoramablick ins Spertental und auf den Großen Rettenstein.

    Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönen Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.

    Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Firma
    Kitzbüheler Straße 74
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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