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    Tiroler Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1999
     Tiroler Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage
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    Haus kaufen in Steinberg am Rofan

    Einfamilienhaus
    (A1316 / ID: 18183388)
    6215 Steinberg am Rofan
    Tirol
    Österreich
    Anbieter:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    www.aurum-immobilien.com
    +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    +43 5357 500 20 100
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    862,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1999
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses liebevolle Haus, mit unverbaubaren Blick auf das Rofangebirge, wurde 1999 im Tiroler Landhaus Stil erbaut. Durch die besondere Lage bietet das Objekt nicht nur viele Sonnenstunden, Ruhe und Idylle, sowie Wildbeobachtungen von der Terrasse aus, sind ihnen garantiert. Das Haus verfügt über 3 Etagen mit gesamt ca. 230 m² und einer Einliegerwohnung. Ausgestattet wurde die Immobilie mit sehr hochwertigen Materialien sowie moderner Technik, was das Objekt einzigartig macht.

    Dieses Landhaus ist besonders für Jäger sehr interessant, da das Objekt über eine Lebensmittelhygiene Zulassung (Zerlegenummer für den Fleischverkauf von Paarhufern) verfügt. Der Keller ist mit einer Wildabhang-Vorrichtung, Wildkeller sowie ein Kühlhaus ausgestattet. In der Einliegerwohung befindet sich der Waffenschrank.

    Zur Ausstattung gehören u.a:

    - Kachelöfen
    - Dielenboden
    - Zirbenstube
    - zwei voll ausgestattete Küchen
    - ca. 25 m² Garage
    - Möbel nach Absprache

    Der jetzige Eigentümer ist Jäger und daher bietet das Haus auch:
    - ca. 24 m² Wildkeller
    - Lebensmittelhygiene Zulassung
    - Vorrichtung für Wildabhang
    - Kühlhaus
    - Waffenschrank

    Fußboden: Dielen
    teilmöbliert
    Gesamtfläche: 230.00qm
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 75.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.04
    Lage und Besonderheiten
    Auf ca. 1.000 Meter Seehöhe gelegen, liegt das beschauliche Dorf Steinberg am Rofan. Mit seinen beeindruckenden Bergen bietet Steinberg unendlich viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Bergtourn mit einer einmaliger Landschaft. Der Achensee liegt nur ca. 10 km entfernt und ist der größte See Tirols. Dieser läd im Sommer nicht nur zum Baden ein, Freizeitaktivitäten wie Schifffahrten, Segeln, Kitesurfen, Tauchen oder einfach nur am Ufer entspannen, erwarten Sie hier. Das Skigebiet Christlum ist nur 15 km entfernt. Die Städte München, Innsbruck und Salzburg sind zwischen 1 und 2 Stunden Fahrzeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Aurum Immobilien GmbH & Co KG
    Kitzbüheler Straße 71
    6365 Kirchberg in Tirol
    Telefon +43 5357 500 20, +43 5357 500 20 (Zentrale)
    Fax +43 5357 500 20 100
    URL www.aurum-immobilien.com
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