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    THE CLASSIC CHALET -
    Sonniges Chalet in Ellmau

    4.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    390,00 m²
    Baujahr:
    2011
    www.egger-immo.de THE CLASSIC CHALET - <br />
Sonniges Chalet in Ellmau
    www.egger-immo.de
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Sonniges Chalet in Ellmau

    Haus kaufen in Ellmau

    Villa / Bungalow
    (QV184-A / ID: 19037241)
    6352 Ellmau
    Österreich / Tirol
    Anbieter:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    www.egger-immo.de
    +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    + 49 89 632 872 29
    Kosten
    Kaufpreis
    4.600.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
    Details
    Wohnfläche ca.
    390,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    699,00 m²
    Baujahr
    2011
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    THE CLASSIC CHALET:

    Die Süd-Ausrichtung garantiert einen Sonneneinfluss über den gesamten Tag und der Sonnenuntergang kann auf den zwei Panorama-Terrassen dieses Anwesens genossen werden.
    Bei der Ankunft stehen ein großer Parkbereich und eine Doppelgarage für die Fahrzeuge zur Verfügung. Direkt von der Garage aus erreicht man den mit spezieller Steinarbeit verlegten und großzügig gestalteten Empfangsbereich.

    Von hier gelangt man zu den drei sternförmig angelegten Schlafzimmern mit Bad.
    Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Highlight dieses Anwesens, der ca. 100m² große Wohn- und Essbereich mit dem offenen Sichtdachstuhl in Antikholz-Ausführung.
    Auf drei Seiten dieses Wohnbereiches steht eine Terrasse zur Verfügung, wobei die Ostterrasse mit einer offenen Feuerstelle ausgestattet ist und zum Feiern und Grillen mit Freunden einlädt.

    Ein Personenaufzug, das Bus-System, die Alarmanlage und eine hochwertige Bauweise gehören zu den Highlights dieses Anwesens.

    Im Untergeschoss kann ein weiteres Schlafzimmer mit Bad von der Familie genutzt werden. Ein sensationeller Wellnessbereich mit Sauna und Außen-Whirlpool rundet das überlegte Wohnkonzept perfekt ab.
    Umfangreiche Lichthöfe sorgen für ausreichend Licht und frische Luft. Hervorragende Holz- und Steinarbeiten zeigen, dass der Bauherr mit viel Liebe und Umsicht dieses Projekt geplant und es fertiggestellt hat.

    Highlights:

    - Baujahr: 2011

    - Gas-Fußbodenheizung

    - Alarmanlage

    - hochwertige Eichen- und Fichtenböden

    - Panoramaterrassen

    - Balkon

    - Grillecke auf Terrasse im Obergeschoss

    - offener Kamin im ca. 100m² Wohn- Essbereich

    - Alt(Antik)holz-Sichtdachstuhl

    - viel Sonne

    - 27-Loch-Golfplatz und Sportanlage direkt am Haus

    - Sauna

    - Whirlpool

    - Weinkeller

    - Personenaufzug

    - Doppelgarage

    - hochwertigste Bauausführung

    - niedrige Energiekosten


    *** Energieausweis in Bearbeitung ***

    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

    Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

    ***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    Lage und Besonderheiten
    ELLMAU:

    Dieses charmante und sehr hochwertige Luxus-Landhaus in Ellmau befindet sich direkt am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und nur wenige hundert Meter vom Ortszentrum entfernt. Für Sport- und Wellnessbegeisterte ist vollauf gesorgt, da die Langlaufloipe und viele Wanderund Radwege direkt am Landhaus vorbei führen. Auch befindet sich ein öffentliches Freizeitzentrum mit Tennishalle und Hallenschwimmbad in der Nachbarschaft, das die gesamte Familie begeistern wird. Eines der weltweit größten Skigebiete, das Skigebiet Wilder Kaiser-Brixental ist mit dem Skibus in nur wenigen Minuten erreicht.

    Ellmau ist eine Gemeinde im Bezirk Kufstein im österreichischen Bundesland Tirol. Ein großer Teil des Ortsgebietes grenzt an den Bezirk Kitzbühel.

    Zwei Gebirgsgruppen grenzen an Ellmau:

    Die Kitzbüheler Alpen im Süden und das Kaisergebirge im Norden. Letzteres ist durch das imposante Bergmassiv des Wilden Kaisers bekannt.

    Die Entwicklung des Ortes ist seit dem 20. Jahrhundert stark durch den Tourismus geprägt. Heutzutage zählt Ellmau zu den Top-Tourismusorten Tirols und besitzt annähernd 5.000 Gästebetten.

    Die erste schriftliche Erwähnung des Ortes Ellmau finden wir in einer Urkunde des Klosters Herrenchiemsee um das Jahr 1155. Darin übergibt Sigboto von Steteheim, Ministeriale des Markgrafen Engelbert von Istrien, sein Gut „in Elmouwe situm in loco Horngahe” ( in Ellmau gelegen in der Ortschaft Horngach ) .

    Kontakt
    Antwort an:
    EGGER & GRAF Immobilien GmbH
    Firma
    Unter den Lauben/Laurinweg 7
    85521 Ottobrunn
    Telefon +49 89 632 872 30, +49 179 925 09 00, +49 (0)89 / 632 87 230 (Zentrale)
    Fax + 49 89 632 872 29
    URL www.egger-immo.de
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